Residencial Villa del Prado
Rua Henrique Sertorio, 205
- R$/m² construído
- 5.842
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.500
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 786 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 2 VGS | 2 abr 2026 | 186 m² | 95 m² | R$ 786.000 | 4.226 | 8.274 | Matrícula 296870, 9º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 28 nov 2025 | 186 m² | 95 m² | R$ 1.085.000 | 5.833 | 11.421 | Matrícula 296830, 9º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 27 out 2025 | 188 m² | 95 m² | R$ 1.250.000 | 6.649 | 13.158 | Matrícula 296904, 9º RI |
| AP 204 E 2 VGS | 9 out 2025 | 201 m² | 95 m² | R$ 1.000.000 | 4.975 | 10.526 | Matrícula 296908, 9º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 2 out 2025 | 188 m² | 95 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 11.579 | Matrícula 296904, 9º RI |
| AP 131 E 2 VGS Dação em pagamento | 5 set 2025 | 186 m² | 95 m² | R$ 615.000 | 3.306 | 6.474 | Matrícula 296877, 9º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 3 jul 2025 | 188 m² | 95 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 12.632 | Matrícula 296856, 9º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 27 dez 2024 | 186 m² | 95 m² | R$ 1.260.000 | 6.774 | 13.263 | Matrícula 296886, 9º RI |
| AP 81 E 2 VGS E DP | 6 fev 2024 | 186 m² | 95 m² | R$ 1.040.000 | 5.591 | 10.947 | Matrícula 296857, 9º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 15 set 2023 | 186 m² | 95 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 11.053 | Matrícula 296865, 9º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 9 mar 2023 | 186 m² | 95 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 10.000 | Matrícula 296882, 9º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 19 dez 2022 | 186 m² | 95 m² | R$ 780.000 | 4.194 | 8.211 | Matrícula 296842, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.255/m² para R$ 4.226/m² (−0,7%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 95 m² privativos 30 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 95 m² privativos 29 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Sertorio, 163 | 1949 | 4 | — |
| Rua Almirante Calheiros, 168 | 1977 | 11 | 3.645 |
| Rua Henrique Sertorio, 287 | 2009 | 156 | 6.992 |
| Edifício La Corunha Rua Almirante Calheiros, 201 | 2005 | 123 | 4.903 |
| Edifício Saint Charbel Rua André Vidal, 228 | 1996 | 107 | 4.112 |
| Rua Almirante Calheiros, 237 | 2008 | 239 | 4.665 |