Rua Herculano de Freitas, 85
- R$/m² construído
- 4.224
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.350
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 1 jun 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 4.195 | 7.300 | Matrícula 48326, 13º RI |
| APTO 143 | 15 abr 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.483 | 7.800 | Matrícula 38276, 13º RI |
| APTO 62 | 19 dez 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 4.425 | 7.700 | Matrícula 44453, 13º RI |
| APTO 81 | 27 jun 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 7.400 | Matrícula 51324, 13º RI |
| AP 22 | 12 jun 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 8.100 | Matrícula 48325, 13º RI |
| APTO 161 | 22 nov 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 362.000 | 4.161 | 7.240 | Matrícula 52372, 13º RI |
| APTO 92 | 17 jul 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.483 | 7.800 | Matrícula 58340, 13º RI |
| APTO 174 | 26 jun 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 6.800 | Matrícula 55230, 13º RI |
| APTO 111 | 12 abr 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 321.750 | 3.698 | 6.435 | Matrícula 88353, 13º RI |
| APTO 93 | 27 out 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 7.000 | Matrícula 43549, 13º RI |
| APTO 133 | 31 ago 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.368 | 7.600 | Matrícula 39301, 13º RI |
| APTO 151 Cessão com alienação fiduciária | 12 jun 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 38278, 13º RI |
| APTO 112 | 11 abr 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.400 | Matrícula 50056, 13º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 49757, 13º RI |
| APTO 82 | 18 mai 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.483 | 7.800 | Matrícula 51325, 13º RI |
| APTO 143 | 29 set 2020 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.800 | Matrícula 38276, 13º RI |
| APTO 154 | 18 jun 2020 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.200 | Matrícula 38281, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 48325, 13º RI |
| APTO 113 | 10 set 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 3.356 | 5.840 | Matrícula 56817, 13º RI |
| APTO 111 Permuta | 19 jul 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 88353, 13º RI |
| APTO 134 | 11 jul 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.800 | Matrícula 51328, 13º RI |
| APTO 102 | 4 ago 2017 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.400 | Matrícula 44841, 13º RI |
| APTO 62 | 24 abr 2017 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.000 | Matrícula 44453, 13º RI |
| APTO 114 | 10 jul 2015 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 6.900 | Matrícula 83660, 13º RI |
| APTO 151 | 13 mar 2014 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.000 | Matrícula 38278, 13º RI |
| APTO 92 | 12 jul 2012 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.000 | Matrícula 58340, 13º RI |
| APTO 31 | 22 mai 2012 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.700 | Matrícula 71019, 13º RI |
| APTO 92 | 10 ago 2011 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.200 | Matrícula 58340, 13º RI |
| APTO 43 | 8 abr 2011 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.400 | Matrícula 38191, 13º RI |
| APTO 92 | 16 fev 2011 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.600 | Matrícula 29013, 13º RI |
| APTO 134 | 22 nov 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 3.700 | Matrícula 51328, 13º RI |
| APTO 183 Venda de parte do imóvel | 24 set 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 38192, 13º RI |
| APTO 164 16 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 50211, 13º RI |
| APTO 114 | 16 jun 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.600 | Matrícula 83660, 13º RI |
| APTO 171 | 2 fev 2010 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.000 | Matrícula 55229, 13º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 30 dez 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 37.000 | 425 | 740 | Matrícula 51659, 13º RI |
| APTO 111 | 19 out 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.200 | Matrícula 88353, 13º RI |
| APTO 81 | 24 abr 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.379 | 2.400 | Matrícula 51324, 13º RI |
| APTO 82 | 15 abr 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.000 | Matrícula 51325, 13º RI |
| APTO 161 | 31 mar 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.800 | Matrícula 52372, 13º RI |
| APTO 13 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49384, 13º RI |
| APTO 14 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49385, 13º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49383, 13º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 4 fev 2009 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49368, 13º RI |
| APTO 141 | 2 dez 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 67.500 | 776 | 1.350 | Matrícula 38275, 13º RI |
| APTO 11 | 4 nov 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49368, 13º RI |
| APTO 14 | 4 nov 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49385, 13º RI |
| APTO 13 | 4 nov 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49384, 13º RI |
| APTO 12 | 31 out 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 49383, 13º RI |
| APTO 111 | 11 jul 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.200 | Matrícula 29013, 13º RI |
| APTO 23 | 30 mai 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.092 | 1.900 | Matrícula 48326, 13º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 38279, 13º RI |
| APTO 63 | 12 mai 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.300 | Matrícula 52099, 13º RI |
| APTO 153 | 30 jan 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.700 | Matrícula 38280, 13º RI |
| APTO 111 Abaixo da referência | 11 jan 2008 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29013, 13º RI |
| APTO 161 | 30 ago 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.600 | Matrícula 52372, 13º RI |
| APTO 23 | 26 jul 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 172 | 28 fev 2007 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 79.500 | 914 | 1.590 | Matrícula 43487, 13º RI |
| APTO 94 | 26 out 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.500 | Matrícula 49757, 13º RI |
| APTO 81 | 11 out 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 79.000 | 908 | 1.580 | Matrícula 51324, 13º RI |
| APTO 134 | 29 set 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.691 | 617 | 1.074 | Matrícula 51328, 13º RI |
| APTO 162 | 12 jul 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.300 | Matrícula 61142, 13º RI |
| APTO 51 | 5 mai 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.300 | Matrícula 50055, 13º RI |
| APTO 71 Abaixo da referência | 14 fev 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 30.000 | 345 | 600 | Matrícula 51322, 13º RI |
| APTO 63 | 20 jan 2006 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.300 | Matrícula 52099, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 4.339/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herculano de Freitas, 51 | 1972 | 51 | 6.172 |
| Edifício Saint Paul Rua Herculano de Freitas, 47 | 2002 | 90 | 5.679 |
| Edifício Doctor'S Center Rua Barata Ribeiro, 190 | 2001 | 50 | 4.225 |
| Rua Herculano de Freitas, 131 | 1972 | 57 | 7.857 |
| Rua Barata Ribeiro, 176 | 2015 | 32 | 6.190 |
| Rua Barata Ribeiro, 156 | 1988 | 139 | 5.085 |