Rua Herval, 1022
- R$/m² construído
- 3.073
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.152
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 2 dez 2025 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 580.000 | 2.959 | 4.000 | Matrícula 831, 7º RI |
| APTO 111 | 21 nov 2025 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 4.305 | Matrícula 12659, 7º RI |
| APTO 11 | 2 jul 2025 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 905.000 | 4.436 | 5.993 | Matrícula 5958, 7º RI |
| APTO 12 | 1 out 2024 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 3.793 | Matrícula 27430, 7º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 26 out 2023 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 361.000 | 1.770 | 2.391 | Matrícula 5958, 7º RI |
| APTO 71 | 9 mar 2022 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 537.600 | 2.635 | 3.560 | Matrícula 830, 7º RI |
| APTO 51 | 29 mar 2021 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 345.000 | 1.691 | 2.285 | Matrícula 8424, 7º RI |
| APTO 51 | 9 jul 2020 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 220.000 | 1.078 | 1.457 | Matrícula 8424, 7º RI |
| APTO 22 | 5 jun 2020 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 2.759 | Matrícula 188568, 7º RI |
| APTO 42 | 23 abr 2019 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 2.759 | Matrícula 54773, 7º RI |
| APTO 21 | 19 jul 2018 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 433.000 | 2.123 | 2.868 | Matrícula 113618, 7º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 23 nov 2017 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 253.000 | 1.240 | 1.675 | Matrícula 5958, 7º RI |
| APTO 51 | 27 dez 2016 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 220.000 | 1.078 | 1.457 | Matrícula 8424, 7º RI |
| APTO 91 | 17 dez 2016 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 405.000 | 1.985 | 2.682 | Matrícula 6918, 7º RI |
| APTO 61 | 3 abr 2014 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 325.000 | 1.593 | 2.152 | Matrícula 6917, 5º RI |
| APTO 72 | 17 dez 2013 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 560.000 | 2.857 | 3.862 | Matrícula 831, 7º RI |
| APTO 42 | 19 set 2012 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 221.236 | 1.129 | 1.526 | Matrícula 54773, 7º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 14 abr 2011 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 980 | 1.325 | Matrícula 6917, 7º RI |
| APTO 112 | 31 jan 2011 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 350.000 | 1.786 | 2.414 | Matrícula 4104, 7º RI |
| APTO 112 | 2 abr 2009 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 150.000 | 765 | 1.034 | Matrícula 4104, 7º RI |
| APTO 91 | 5 nov 2008 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 980 | 1.325 | Matrícula 6918, 7º RI |
| APTO 12 | 23 nov 2007 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 125.000 | 638 | 862 | Matrícula 27430, 7º RI |
| APTO 32 | 16 nov 2007 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 150.000 | 765 | 1.034 | Matrícula 4105, 7º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 2 nov 2007 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 59.400 | 291 | 393 | Matrícula 6918, 7º RI |
| APTO 12 | 29 jun 2007 | 196 m² | ≈ 145 m² | R$ 125.000 | 638 | 862 | Matrícula 27430, 7º RI |
| APTO 101 | 28 dez 2006 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 210.000 | 1.029 | 1.391 | Matrícula 7270, 7º RI |
| APTO 111 | 13 fev 2006 | 204 m² | ≈ 151 m² | R$ 140.000 | 686 | 927 | Matrícula 12659, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 3.186/m² (+271%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 8 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herval, 996 | 1973 | 8 | 2.244 |
| Rua Herval, 1040 | 1981 | 7 | — |
| Edifício Saint Joseph Rua Toledo Barbosa, 637 | 2003 | 56 | 4.080 |
| Edifício Toledo Rua Toledo Barbosa, 624 | 1974 | 58 | 4.158 |
| Edifício Le Champ Rua Toledo Barbosa, 480 | 2014 | 131 | 6.250 |
| Edifício Florenca Rua Redenção, 362 | 1986 | 13 | — |