Rua Huitaca, 96
- R$/m² construído
- 3.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.691
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG | 6 fev 2026 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 5.955 | Matrícula 211624, 11º RI |
| AP 33 E VG | 28 jan 2026 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 6.517 | Matrícula 211602, 11º RI |
| AP 101 E VG | 20 out 2025 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 483.000 | 3.354 | 5.427 | Matrícula 211628, 11º RI |
| AP 104 E VG | 6 out 2025 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 607.000 | 4.215 | 6.820 | Matrícula 211631, 11º RI |
| AP 34 E VG | 23 mai 2025 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 335.000 | 2.326 | 3.764 | Matrícula 211603, 11º RI |
| AP 32 E VG | 14 out 2024 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 5.169 | Matrícula 211601, 11º RI |
| AP 42 E VG | 5 set 2023 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 410.000 | 2.847 | 4.607 | Matrícula 211605, 11º RI |
| AP 61 E VG | 7 ago 2023 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 558.000 | 3.875 | 6.270 | Matrícula 211612, 11º RI |
| AP 82 E VG | 10 out 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 465.000 | 3.229 | 5.225 | Matrícula 211621, 11º RI |
| AP 102 E VG | 7 jul 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.809 | Matrícula 211629, 11º RI |
| AP 103 E VG | 30 jun 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.882 | 4.663 | Matrícula 211630, 11º RI |
| AP 52 E VG | 29 abr 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.882 | 4.663 | Matrícula 211609, 11º RI |
| AP 102 E VG Adjudicação | 25 mar 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 455.607 | 3.164 | 5.119 | Matrícula 211629, 11º RI |
| AP 31 E VG | 22 mar 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.281 | Matrícula 211600, 11º RI |
| AP.12 E VG | 10 fev 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.882 | 4.663 | Matrícula 211593, 11º RI |
| AP 22 E VG | 13 out 2021 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 5.056 | Matrícula 211597, 11º RI |
| AP 33 E VG | 27 set 2021 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 2.951 | 4.775 | Matrícula 211602, 11º RI |
| AP 104 E VG | 22 mar 2021 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.917 | 4.719 | Matrícula 211631, 11º RI |
| AP 91 E VG | 8 fev 2021 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 5.056 | Matrícula 211624, 11º RI |
| AP 62 E VG | 21 dez 2020 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 435.000 | 3.021 | 4.888 | Matrícula 211613, 11º RI |
| AP 31 E VG Adjudicação compulsória | 16 dez 2020 | 144 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 211600, 11º RI |
| AP 83 E VG | 1 dez 2020 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 5.506 | Matrícula 211622, 11º RI |
| AP 52 E VG | 19 mai 2020 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.472 | Matrícula 211609, 11º RI |
| AP 63 E VG | 17 mar 2020 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 405.000 | 2.812 | 4.551 | Matrícula 211614, 11º RI |
| AP 103 E VG | 24 ago 2018 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 310.000 | 2.153 | 3.483 | Matrícula 211630, 11º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 25 jul 2017 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.934 | 770 | 1.246 | Matrícula 211623, 11º RI |
| AP 84 E VG Cessão de direitos | 25 jul 2017 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 3.596 | Matrícula 211623, 11º RI |
| AP 61 E VG | 31 mai 2017 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 340.000 | 2.361 | 3.820 | Matrícula 211612, 11º RI |
| AP 33 E VG | 10 abr 2017 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 4.270 | Matrícula 211602, 11º RI |
| AP 61 E VG Dação em pagamento | 20 dez 2016 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 405.000 | 2.812 | 4.551 | Matrícula 211612, 11º RI |
| AP 82 E VG | 21 out 2014 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 5.056 | Matrícula 211621, 11º RI |
| AP 91 E VG | 29 abr 2014 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 4.494 | Matrícula 211624, 11º RI |
| AP 101 E VG | 31 jan 2014 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 365.000 | 2.535 | 4.101 | Matrícula 211628, 11º RI |
| AP 82 E VG | 13 jan 2014 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 5.056 | Matrícula 211621, 11º RI |
| AP 23 E VG | 23 dez 2013 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.431 | 3.933 | Matrícula 211598, 11º RI |
| AP 12 E VG | 6 ago 2013 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.809 | Matrícula 211593, 11º RI |
| AP 92 E VG | 20 fev 2013 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 106.000 | 736 | 1.191 | Matrícula 211265, 11º RI |
| AP 63 E VG | 14 jan 2013 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.431 | 3.933 | Matrícula 211614, 11º RI |
| AP 22 E VG | 10 jan 2012 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.472 | Matrícula 211597, 11º RI |
| AP 53 E VG | 1 set 2011 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.809 | Matrícula 211610, 11º RI |
| AP 32 E VG | 3 jun 2011 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 3.596 | Matrícula 211601, 11º RI |
| AP 12 E VG | 9 mai 2011 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.472 | Matrícula 211593, 11º RI |
| AP 44 E VG | 11 fev 2011 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.014 | 3.258 | Matrícula 211607, 11º RI |
| AP 43 E VG | 25 set 2010 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 1.685 | Matrícula 211606, 11º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 9 set 2010 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 30.000 | 208 | 337 | Matrícula 211608, 11º RI |
| AP 62 E VG | 18 mar 2010 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 210.000 | 1.458 | 2.360 | Matrícula 211613, 11º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2010 | 144 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 211612, 11º RI |
| AP 103 E VG | 14 jan 2010 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 173.000 | 1.201 | 1.944 | Matrícula 211630, 11º RI |
| AP 32 E VG | 26 fev 2009 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.250 | 2.022 | Matrícula 211601, 11º RI |
| AP 64 E VG | 22 ago 2008 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 1.685 | Matrícula 211615, 11º RI |
| AP 82 E VG | 10 jun 2008 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.181 | 1.910 | Matrícula 211621, 11º RI |
| AP 83 E VG | 12 mar 2008 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 152.500 | 1.059 | 1.713 | Matrícula 211622, 11º RI |
| AP 71 E VG | 11 fev 2008 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 132.000 | 917 | 1.483 | Matrícula 211616, 11º RI |
| AP 101 E VG | 27 nov 2007 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 833 | 1.348 | Matrícula 211628, 11º RI |
| AP 73 E VG | 5 mar 2007 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 125.000 | 868 | 1.404 | Matrícula 211618, 11º RI |
| AP 44 E VG | 23 jan 2007 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 833 | 1.348 | Matrícula 211607, 11º RI |
| AP 81 E VG | 6 abr 2006 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 694 | 1.124 | Matrícula 211620, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 3.854/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cannes Rua Professor Djalma Bento, 206 | 1990 | 80 | 3.698 |
| Edifício Geneve Rua Huitaca, 130 | 2001 | 79 | 3.823 |
| Rua Huitaca, 51 | 1983 | 49 | 3.388 |
| Edifício Europa Rua Huitaca, 63 | 1985 | 62 | 3.314 |
| Rua Professor Djalma Bento, 249 | 1979 | 3 | — |
| Rua Professor Djalma Bento, 215 | 1999 | 253 | 3.835 |