Rua Humaita, 93
- R$/m² construído
- 4.237
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 - AP 68 | 16 set 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.889 | Matrícula 40858, 1º RI |
| 97 AP 108 | 20 jul 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.383 | Matrícula 46090, 1º RI |
| 97 AP 43 Retomada por inadimplência | 1 jul 2026 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.462 | Matrícula 38164, 1º RI |
| 97 AP 108 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 46090, 1º RI |
| 97 AP 47 | 24 abr 2026 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 253.500 | 4.694 | 6.036 | Matrícula 21674, 1º RI |
| 97 AP.76 | 13 jun 2025 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.882 | Matrícula 39103, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 24608, 1º RI |
| 97 AP 114 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 122 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 24210, 1º RI |
| 97 AP 58 Integralização de capital | 6 dez 2024 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 66.103 | 1.140 | 1.469 | Matrícula 27077, 1º RI |
| 97 AP 63 Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 69 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 25419, 1º RI |
| 97 AP 26 Arrematação em leilão | 5 set 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 192.000 | 3.097 | 4.000 | Matrícula 24595, 1º RI |
| 97 AP 57 | 5 jul 2024 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.556 | Matrícula 24606, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 34327, 1º RI |
| 97 AP 55 | 24 jun 2024 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.208 | Matrícula 24610, 1º RI |
| 97 AP 66 | 29 nov 2023 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.000 | Matrícula 38541, 1º RI |
| 97 AP 17 Integralização de capital | 12 jun 2023 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 30.000 | 526 | 682 | Matrícula 24604, 1º RI |
| 97 AP 34 | 4 nov 2022 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 165.000 | 7.174 | 9.167 | Matrícula 37982, 1º RI |
| 97 AP 73 | 29 ago 2022 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 5.077 | Matrícula 38163, 1º RI |
| 97 AP 93 | 13 out 2021 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 4.769 | Matrícula 37904, 1º RI |
| 97 AP 62 | 18 ago 2021 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 215.000 | 4.574 | 5.972 | Matrícula 22955, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 ago 2021 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 22956, 1º RI |
| 97 AP 43 | 1 jul 2021 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 4.154 | Matrícula 38164, 1º RI |
| 97 AP 18 | 12 mar 2021 | 57 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.909 | Matrícula 25452, 1º RI |
| 97 AP 55 | 11 mar 2020 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.583 | Matrícula 24610, 1º RI |
| 97 AP 43 | 26 dez 2019 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 172.412 | 2.053 | 2.652 | Matrícula 38164, 1º RI |
| A 97 APTO 12 | 12 dez 2019 | 29 m² | ≈ 22 m² | R$ 150.000 | 5.172 | 6.818 | Matrícula 34080, 1º RI |
| 97 AP 43 Retomada por inadimplência | 16 set 2019 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 5.385 | Matrícula 38164, 1º RI |
| 97 AP 38 | 10 dez 2018 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 173.000 | 2.836 | 3.681 | Matrícula 26326, 1º RI |
| 97 AP 104 | 28 dez 2017 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 65.000 | 2.826 | 3.611 | Matrícula 27289, 1º RI |
| A 97 APTO 12 | 22 ago 2016 | 29 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.759 | 3.636 | Matrícula 34080, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mar 2016 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 24608, 1º RI |
| 97 AP 114 | 9 mar 2016 | 122 m² | ≈ 94 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 3.723 | Matrícula 24210, 1º RI |
| 97 AP 36 | 5 jan 2016 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 97.005 | 2.695 | 3.464 | Matrícula 47911, 1º RI |
| 97 AP 38 | 21 dez 2015 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 152.379 | 2.498 | 3.242 | Matrícula 26326, 1º RI |
| 97 AP 73 | 19 nov 2014 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 298.000 | 3.548 | 4.585 | Matrícula 38163, 1º RI |
| A 97 APTO 11 | 11 fev 2014 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.167 | Matrícula 31230, 1º RI |
| 97 AP 46 | 17 jun 2013 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.000 | 726 | 938 | Matrícula 29199, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 mai 2012 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 24608, 1º RI |
| 97 AP 77 | 16 mar 2012 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.524 | Matrícula 24607, 1º RI |
| 97 AP 106 | 11 nov 2011 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 43.000 | 1.194 | 1.536 | Matrícula 24402, 1º RI |
| 97 AP 76 | 20 jul 2011 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 168.000 | 2.545 | 3.294 | Matrícula 39103, 1º RI |
| 97 AP 104 | 31 mar 2011 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 65.000 | 2.826 | 3.611 | Matrícula 27289, 1º RI |
| 97 AP 53 | 2 dez 2010 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.692 | Matrícula 0, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2008 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 24608, 1º RI |
| 97 AP 77 | 17 dez 2008 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 68.000 | 1.259 | 1.619 | Matrícula 24607, 1º RI |
| 97 AP 97 | 15 set 2008 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 43.000 | 796 | 1.024 | Matrícula 40524, 1º RI |
| 97 AP 97 Adjudicação | 21 ago 2008 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 52.916 | 980 | 1.260 | Matrícula 40524, 1º RI |
| A 97 APTO 11 | 5 jun 2008 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 35.000 | 1.129 | 1.458 | Matrícula 31230, 1º RI |
| 97 AP 76 | 15 abr 2008 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 48.500 | 735 | 951 | Matrícula 39103, 1º RI |
| 97 AP 38 | 27 mar 2008 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.064 | Matrícula 26326, 1º RI |
| 97 AP 103 | 14 mar 2008 | 69 m² | ≈ 53 m² | R$ 45.000 | 652 | 849 | Matrícula 47063, 1º RI |
| 97 AP 28 | 11 mai 2007 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.111 | Matrícula 24599, 1º RI |
| 97 AP 113 | 11 abr 2007 | 125 m² | ≈ 96 m² | R$ 72.000 | 576 | 750 | Matrícula 24209, 1º RI |
| 97 AP 34 | 28 mar 2007 | 23 m² | ≈ 18 m² | R$ 43.000 | 1.870 | 2.389 | Matrícula 37982, 1º RI |
| 97 AP 105 | 26 fev 2007 | 63 m² | ≈ 48 m² | R$ 31.000 | 492 | 646 | Matrícula 46017, 1º RI |
| 97 AP 54 | 16 ago 2006 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 756 | 985 | Matrícula 45336, 1º RI |
| 97 AP 114 | 3 ago 2006 | 122 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.064 | Matrícula 24210, 1º RI |
| 97 AP 93 | 27 jun 2006 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.000 | 881 | 1.138 | Matrícula 37904, 1º RI |
| 97 AP 45 | 23 mai 2006 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 52.000 | 788 | 1.020 | Matrícula 24603, 1º RI |
| 97 AP 83 | 25 abr 2006 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 69.000 | 812 | 1.062 | Matrícula 37905, 1º RI |
| 97 AP 53 | 18 abr 2006 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 52.000 | 776 | 1.000 | Matrícula 39726, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.694/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humaita, 149 | 1973 | 16 | 4.864 |
| Rua Humaita, 97 | 1978 | 5 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 25 | 1964 | 12 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 59 | 1973 | 34 | 6.138 |
| Rua Humaita, 107 | 1980 | 153 | 3.447 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 71 | 1970 | 8 | 7.523 |