Rua Martiniano de Carvalho, 25
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 187 mil
- 3 out 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 305 Arrematação em leilão | 3 out 2023 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 187.259 | 2.432 | 4.355 | Matrícula 54551, 1º RI |
| APTO 201 | 18 mai 2020 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.818 | Matrícula 70754, 1º RI |
| APTO 101 | 13 mar 2020 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 5.000 | Matrícula 47786, 1º RI |
| APTO 304 Abaixo da referência | 8 mar 2018 | 67 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 2.432 | Matrícula 66945, 1º RI |
| APTO 201 | 18 dez 2017 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 316.000 | 3.224 | 5.745 | Matrícula 70754, 1º RI |
| APTO 303 | 30 mai 2017 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 5.091 | Matrícula 78186, 1º RI |
| APTO 201 | 17 jan 2017 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 9.091 | Matrícula 70754, 1º RI |
| APTO 201 | 12 dez 2011 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 186.000 | 1.898 | 3.382 | Matrícula 70754, 1º RI |
| APTO 201 | 19 out 2010 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 83.660 | 854 | 1.521 | Matrícula 70754, 1º RI |
| APTO 201 | 28 ago 2008 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.818 | Matrícula 70754, 1º RI |
| APTO 105 | 17 mai 2007 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.455 | Matrícula 28185, 1º RI |
| APTO 303 | 27 jun 2006 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 82.400 | 841 | 1.498 | Matrícula 78186, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 3.036/m² (+261%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humaita, 149 | 1973 | 16 | 4.864 |
| Rua Humaita, 93 | 1978 | 61 | 4.237 |
| Rua Humaita, 97 | 1978 | 5 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 59 | 1973 | 34 | 6.138 |
| Rua Humaita, 107 | 1980 | 153 | 3.447 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 71 | 1970 | 8 | 7.523 |