Rua Humaita, 93
- R$/m² construído
- 4.237
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 - AP 68 | 16 set 2026 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.889 | Matrícula 40858, 1º RI |
| 97 AP 108 | 20 jul 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 6.383 | Matrícula 46090, 1º RI |
| 97 AP 43 Retomada por inadimplência | 1 jul 2026 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.462 | Matrícula 38164, 1º RI |
| 97 AP 108 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 61 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 46090, 1º RI |
| 97 AP 47 | 24 abr 2026 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 253.500 | 4.694 | 6.036 | Matrícula 21674, 1º RI |
| 97 AP.76 | 13 jun 2025 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.882 | Matrícula 39103, 1º RI |
| 97 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 249 m² | — | — | — | — | Matrícula 24608, 1º RI |
| 97 AP 114 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 122 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 24210, 1º RI |
| 97 AP 58 Integralização de capital | 6 dez 2024 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 66.103 | 1.140 | 1.469 | Matrícula 27077, 1º RI |
| 97 AP 63 Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 69 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 25419, 1º RI |
| 97 AP 26 Arrematação em leilão | 5 set 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 192.000 | 3.097 | 4.000 | Matrícula 24595, 1º RI |
| 97 AP 57 | 5 jul 2024 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.556 | Matrícula 24606, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.694/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humaita, 149 | 1973 | 16 | 4.864 |
| Rua Humaita, 97 | 1978 | 5 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 25 | 1964 | 12 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 59 | 1973 | 34 | 6.138 |
| Rua Humaita, 107 | 1980 | 153 | 3.447 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 71 | 1970 | 8 | 7.523 |