Condomínio Ed Ilha de Capr
Rua Hungara, 249
- R$/m² construído
- 6.076
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.435
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP94 E 2 VAGAS | 23 set 2026 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.680.000 | 7.089 | 12.174 | Matrícula 109042, 10º RI |
| AP22 E 2VAGAS | 2 set 2026 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.400.000 | 5.761 | 10.145 | Matrícula 109012, 10º RI |
| VG1208M52 2SUBSO Garagem ou depósito | 23 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 82.287 | 3.291 | — | Matrícula 109074, 10º RI |
| AP32 E 2VAGAS | 23 jun 2026 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.637.713 | 6.740 | 11.867 | Matrícula 109016, 10º RI |
| AP 114 E 2VAGAS | 22 out 2025 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.440.000 | 6.076 | 10.435 | Matrícula 109050, 10º RI |
| AP 81 E 2VAGAS | 7 out 2025 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.520.000 | 6.414 | 11.014 | Matrícula 109035, 10º RI |
| AP33 E 2VAGAS | 6 mai 2025 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.190.000 | 5.021 | 8.623 | Matrícula 109017, 10º RI |
| AP33 E 2VAGAS Outra transmissão | 26 nov 2024 | 237 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 109017, 10º RI |
| AP 64 E 2VAGAS | 7 jun 2024 | 237 m² | 138 m² | R$ 888.160 | 3.748 | 6.436 | Matrícula 109030, 10º RI |
| AP 83 E 2VAGAS | 27 fev 2024 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.440.000 | 6.076 | 10.435 | Matrícula 109037, 10º RI |
| AP 121 DEP3 2VG | 29 jan 2024 | 241 m² | 138 m² | R$ 1.320.000 | 5.477 | 9.565 | Matrícula 109051, 10º RI |
| AP61 E 2VAGAS Abaixo da referência | 23 out 2023 | 237 m² | 138 m² | R$ 226.713 | 957 | 1.643 | Matrícula 109027, 10º RI |
| AP 123 E 2VG | 26 ago 2021 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.050.000 | 4.430 | 7.609 | Matrícula 109053, 10º RI |
| AP 73 E 2 VAGAS | 30 jul 2021 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.090.000 | 4.599 | 7.899 | Matrícula 109033, 10º RI |
| AP 143 E 2VG | 15 jan 2021 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.229.000 | 5.186 | 8.906 | Matrícula 109061, 10º RI |
| AP 81 E 2VAG Venda de parte do imóvel | 10 dez 2019 | 237 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 109035, 10º RI |
| AP 93 E 2VAG | 19 set 2019 | 237 m² | 138 m² | R$ 980.000 | 4.135 | 7.101 | Matrícula 109041, 10º RI |
| VG1101M101 1 Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 25 m² | — | R$ 24.170 | 967 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 152 DEP8E Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 241 m² | 138 m² | R$ 272.492 | 1.131 | 1.975 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 143 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2018 | 237 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 109061, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 10 fev 2017 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.000.000 | 4.219 | 7.246 | Matrícula 109057, 10º RI |
| AP 83 E 2VAG | 30 set 2016 | 237 m² | 138 m² | R$ 803.000 | 3.388 | 5.819 | Matrícula 109037, 10º RI |
| AP 53 E 2VAG | 16 jun 2016 | 237 m² | 138 m² | R$ 805.000 | 3.397 | 5.833 | Matrícula 109025, 10º RI |
| AP142 DEP6E2 | 11 dez 2015 | 241 m² | 138 m² | R$ 900.000 | 3.734 | 6.522 | Matrícula 109060, 10º RI |
| AP 83 E 2VAG | 4 dez 2015 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 7.971 | Matrícula 109037, 10º RI |
| VG1204 P64 2 Cessão de direitos | 20 jul 2015 | 25 m² | — | R$ 15.901 | 636 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG1204 P64 2 Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 25 m² | — | R$ 15.901 | 636 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG1205P65 2S Cessão de direitos | 20 jul 2015 | 25 m² | — | R$ 15.901 | 636 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG1205P65 2S Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 25 m² | — | R$ 15.901 | 636 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG1208M52 2S Cessão de direitos | 16 jun 2015 | 25 m² | — | R$ 109.000 | 4.360 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| VG1208M52 2S Garagem ou depósito | 16 jun 2015 | 25 m² | — | R$ 109.000 | 4.360 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP41 E 2VAGA Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 237 m² | 138 m² | R$ 365.616 | 1.543 | 2.649 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 124 E 2 V Outra transmissão | 27 mar 2015 | 237 m² | 138 m² | R$ 264.646 | 1.117 | 1.918 | Matrícula 109054, 10º RI |
| AP 81 E 2VAG | 15 set 2014 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 7.971 | Matrícula 109035, 10º RI |
| AP 143 E 2VG | 5 ago 2014 | 237 m² | 138 m² | R$ 872.000 | 3.679 | 6.319 | Matrícula 109061, 10º RI |
| AP 133 E 2 V | 27 jan 2014 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.000.000 | 4.219 | 7.246 | Matrícula 109057, 10º RI |
| AP34 E 2VAGA | 25 nov 2013 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.020.000 | 4.304 | 7.391 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP52 E 2VAGA | 3 set 2013 | 237 m² | 138 m² | R$ 900.000 | 3.797 | 6.522 | Matrícula 109024, 10º RI |
| AP42 E 2VAGA | 13 ago 2013 | 237 m² | 138 m² | R$ 347.652 | 1.467 | 2.519 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG1102G123 1 Abaixo da referência | 13 ago 2013 | 25 m² | — | R$ 19.876 | 795 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 101 E 2VA | 16 dez 2011 | 237 m² | 138 m² | R$ 845.000 | 3.565 | 6.123 | Matrícula 109043, 10º RI |
| AP154 E 2VG | 25 nov 2011 | 237 m² | 138 m² | R$ 833.000 | 3.515 | 6.036 | Matrícula 109066, 10º RI |
| AP22 E 2VAGA | 1 nov 2011 | 243 m² | 138 m² | R$ 780.000 | 3.210 | 5.652 | Matrícula 109012, 10º RI |
| AP94 E 2 VAG | 14 jun 2011 | 237 m² | 138 m² | R$ 480.000 | 2.025 | 3.478 | Matrícula 109042, 10º RI |
| AP 91 E 2 VA | 16 mai 2011 | 237 m² | 138 m² | R$ 680.000 | 2.869 | 4.928 | Matrícula 109039, 10º RI |
| AP94 E 2 VAG | 31 mar 2011 | 237 m² | 138 m² | R$ 275.880 | 1.164 | 1.999 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP31 E 2VAGA | 10 ago 2010 | 243 m² | 138 m² | R$ 570.000 | 2.346 | 4.130 | Matrícula 109015, 10º RI |
| AP111 E 2VAG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2010 | 237 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 109047, 10º RI |
| AP44 E 2VAGA | 21 mai 2010 | 237 m² | 138 m² | R$ 498.000 | 2.101 | 3.609 | Matrícula 109022, 10º RI |
| AP 64 E 2VAG Retomada por inadimplência | 26 out 2009 | 237 m² | 138 m² | R$ 355.381 | 1.499 | 2.575 | Matrícula 109030, 10º RI |
| AP 124 E 2 V | 29 jan 2009 | 237 m² | 138 m² | R$ 234.131 | 988 | 1.697 | Matrícula 109054, 10º RI |
| AP 104 E 2 V | 28 out 2008 | 237 m² | 138 m² | R$ 287.005 | 1.211 | 2.080 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 74 E 2VAG Abaixo da referência | 4 set 2008 | 237 m² | 138 m² | R$ 127.000 | 536 | 920 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 93 E 2VAG | 16 jun 2008 | 237 m² | 138 m² | R$ 430.000 | 1.814 | 3.116 | Matrícula 109041, 10º RI |
| AP 131DEP1 2 | 17 abr 2008 | 241 m² | 138 m² | R$ 287.031 | 1.191 | 2.080 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 131DEP1 2 Cessão de direitos | 12 abr 2008 | 241 m² | 138 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 3.623 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP112 E 2 VA | 31 out 2007 | 237 m² | 138 m² | R$ 233.799 | 986 | 1.694 | Matrícula 109048, 10º RI |
| AP111 E 2VAG | 3 jul 2007 | 237 m² | 138 m² | R$ 400.000 | 1.688 | 2.899 | Matrícula 109047, 10º RI |
| AP34 E 2VAGA | 22 mai 2007 | 237 m² | 138 m² | R$ 337.721 | 1.425 | 2.447 | Matrícula 102054, 10º RI |
| AP 74 E 2VAG | 31 mar 2007 | 237 m² | 138 m² | R$ 445.417 | 1.879 | 3.228 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 2 VG | 28 dez 2006 | 237 m² | 138 m² | R$ 340.000 | 1.435 | 2.464 | Matrícula 109040, 10º RI |
| AP 64 E 2VAG | 30 nov 2006 | 237 m² | 138 m² | R$ 416.226 | 1.756 | 3.016 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP154 E 2VG | 19 out 2006 | 237 m² | 138 m² | R$ 330.000 | 1.392 | 2.391 | Matrícula 109066, 10º RI |
| AP 82 E 2VAG | 30 jul 2006 | 237 m² | 138 m² | R$ 325.000 | 1.371 | 2.355 | Matrícula 109036, 10º RI |
| AP 151 DEP7E | 30 jul 2006 | 241 m² | 138 m² | R$ 171.000 | 710 | 1.239 | Matrícula 109063, 10º RI |
| VG1203P62 2S Garagem ou depósito | 30 jul 2006 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 109069, 10º RI |
| AP32 E 2VAGA | 20 jul 2006 | 243 m² | 138 m² | R$ 380.000 | 1.564 | 2.754 | Matrícula 109016, 10º RI |
| AP 92 2 VG | 30 jun 2006 | 237 m² | 138 m² | R$ 267.395 | 1.128 | 1.938 | Matrícula 109040, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.392/m² para R$ 6.740/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 138 m² privativos 28 unidades vendidas
- 241 m² construídos, 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 243 m² construídos, 138 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hungara, 277 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Trastevere Rua Tonelero, 327 | 1982 | 90 | 5.241 |
| Edifício Saint John Rua Hungara, 167 | 2000 | 63 | 4.600 |
| Rua Hungara, 294 | 1982 | 5 | — |
| Rua Ibiquara, 278 | 1959 | 3 | — |
| Rua Hungara, 157 | 1991 | 10 | 4.764 |