Condomínio Edif Monte Azul
Rua Ibiapinopolis, 919
- R$/m² construído
- 30.948
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 39.683
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 9,8 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 10 jun 2026 | 318 m² | ≈ 248 m² | R$ 9.841.474 | 30.948 | 39.683 | Matrícula 38625, 13º RI |
| VG 15G Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 31 m² | — | R$ 299.133 | 9.649 | — | Matrícula 38626, 13º RI |
| VG 15P Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 209.393 | 9.518 | — | Matrícula 38627, 13º RI |
| AP 09 E 2 VAGAS | 17 mai 2022 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 5.696.000 | 15.395 | 19.709 | Matrícula 42095, 13º RI |
| Vaga 10-Grande Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 370 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 51967, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 370 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 51969, 13º RI |
| AP 03 E 2 VAGAS | 28 out 2021 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 4.200.000 | 11.351 | 14.533 | Matrícula 61294, 13º RI |
| AP 03 E 2 VA Arrematação em leilão | 15 out 2020 | 370 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 61294, 13º RI |
| AP 03 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 4 out 2017 | 370 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 61294, 13º RI |
| AP 10 E 2 VA Permuta | 19 mai 2016 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.109.500 | 2.999 | 3.839 | Matrícula 51966, 13º RI |
| AP 14 E 2 VA Permuta | 19 mai 2016 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.109.500 | 2.999 | 3.839 | Matrícula 51969, 13º RI |
| AP 04 E 2 VA | 26 dez 2012 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.500.000 | 6.757 | 8.651 | Matrícula 51827, 13º RI |
| AP 01 E 2 VA Outra transmissão | 31 out 2012 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 327.609 | 885 | 1.134 | Matrícula 18087, 13º RI |
| AP 12 E 2 VA Outra transmissão | 19 mai 2010 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 244.496 | 661 | 846 | Matrícula 9857, 13º RI |
| AP 04 E 2 VA | 15 dez 2009 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.700.000 | 4.595 | 5.882 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 14 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 17 set 2009 | 370 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 51970, 13º RI |
| AP 07 E 2 VA | 21 mai 2008 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.300.000 | 3.514 | 4.498 | Matrícula 42041, 13º RI |
| AP 15 E 2 VA | 16 out 2007 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.470.000 | 3.973 | 5.087 | Matrícula 38625, 13º RI |
| AP 15 E 2 VA | 10 out 2007 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 970.000 | 2.622 | 3.356 | Matrícula 48722, 13º RI |
| AP 06 E 2 VA | 7 abr 2006 | 370 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.230.000 | 3.324 | 4.256 | Matrícula 42037, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 3.324/m² para R$ 30.948/m² (+831%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 370 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 10 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Monte Verde Rua Ibiapinopolis, 947 | 1977 | 12 | 19.797 |
| Rua Carlos Millan, 22 | 1972 | 31 | 26.316 |
| Rua Carlos Millan, 64 | 1974 | 23 | 20.700 |
| Rua Cassio da Costa Vidigal, 68 | 1973 | 30 | 14.664 |
| Edifício Ouro Negro Rua Cassio da Costa Vidigal, 70 | 1973 | 19 | 16.629 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 420 | 1974 | 16 | 15.152 |