Rua Ibicaba, 39
- R$/m² construído
- 3.422
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 228 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 29 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 227.823 | 2.778 | — | Matrícula 40956, 9º RI |
| Casa | 30 out 2023 | 82 m² | — | R$ 333.333 | 4.065 | — | Matrícula 40956, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.065/m² para R$ 2.778/m² (−32%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chamonix Rua Ibicaba, 71 | 2000 | 106 | 4.459 |
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |
| Rua Antônio de Barros, 995 | 1972 | 55 | 4.348 |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Forma Tatuapé Rua Guaraciaba, 52 | 1970 | 47 | 5.348 |