Residencial Inácio Costa
Rua Inácio Costa, 491
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 14 fev 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 14 fev 2025 | 42 m² | 34 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 174262, 16º RI |
| AP 05 | 18 jul 2023 | 40 m² | 34 m² | R$ 120.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 174256, 16º RI |
| AP 15 | 29 dez 2022 | 40 m² | 34 m² | R$ 215.000 | 5.375 | 6.324 | Matrícula 174266, 16º RI |
| AP 07 | 5 dez 2022 | 40 m² | 34 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 6.176 | Matrícula 174258, 16º RI |
| AP 04 | 13 out 2022 | 40 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.412 | Matrícula 174255, 16º RI |
| AP 06 | 9 ago 2022 | 42 m² | 34 m² | R$ 110.000 | 2.619 | 3.235 | Matrícula 174257, 16º RI |
| AP 01 | 5 ago 2022 | 42 m² | 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 174252, 16º RI |
| AP 10 | 30 jun 2022 | 40 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 5.882 | Matrícula 174261, 16º RI |
| AP 10 | 19 mai 2022 | 40 m² | 34 m² | R$ 123.000 | 3.075 | 3.618 | Matrícula 174261, 16º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 40 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 174265, 16º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 40 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 174264, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 40 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 174263, 16º RI |
| AP 10 | 23 set 2021 | 40 m² | 34 m² | R$ 123.000 | 3.075 | 3.618 | Matrícula 174261, 16º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 40 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 174260, 16º RI |
| AP 07 | 23 set 2021 | 40 m² | 34 m² | R$ 123.000 | 3.075 | 3.618 | Matrícula 174258, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.075/m² para R$ 2.857/m² (−7,1%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 34 m² privativos 9 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vitória Rua Inácio Costa, 431 | 2013 | 6 | 2.672 |
| Rua João Maria Carmona, 119 | 1980 | 3 | — |
| Rua Porto Lucena, 19 | 2013 | 4 | — |
| Avenida dos Minuanos, 55 | 1984 | 6 | — |
| Edifício Paineiras Avenida Minuanos, 55 | 1984 | 97 | 3.290 |
| Rua Inácio Costa, 285 | 2014 | 9 | 5.106 |