Rua Inácio Donati, 74
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 4 jul 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 4 jul 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 211633, 9º RI |
| AP 53B | 30 ago 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 260073, 9º RI |
| AP 33C | 3 out 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 172.000 | 3.018 | 3.440 | Matrícula 185443, 9º RI |
| AP 44A | 3 mar 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 178.000 | 3.123 | 3.560 | Matrícula 186945, 9º RI |
| AP 14A Abaixo da referência | 1 dez 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 17.000 | 298 | 340 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 C E BO | 15 fev 2016 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 2.388 | 2.712 | Matrícula 260069, 9º RI |
| AP 14C | 29 out 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.266 | 2.987 | 3.405 | Matrícula 136774, 9º RI |
| AP 32A | 29 mai 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.000 | 3.105 | 3.540 | Matrícula 183740, 9º RI |
| AP 34C | 9 abr 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 189209, 9º RI |
| AP 43 C E BO | 30 mar 2015 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 26.000 | 388 | 441 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11A | 11 mar 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.000 | Matrícula 238075, 9º RI |
| AP 41B E BOX | 21 dez 2012 | 73 m² | ≈ 64 m² | R$ 135.000 | 1.849 | 2.109 | Matrícula 211018, 9º RI |
| AP 42C | 14 dez 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 205741, 9º RI |
| AP 32A | 24 jul 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.000 | 2.421 | 2.760 | Matrícula 183740, 9º RI |
| AP 31C | 27 mai 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.100 | Matrícula 184850, 9º RI |
| AP 53C | 13 abr 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 189909, 9º RI |
| AP 33C | 10 nov 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.632 | 1.860 | Matrícula 185443, 9º RI |
| AP 41A E BOX | 23 dez 2008 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 63.000 | 913 | 1.033 | Matrícula 138100, 9º RI |
| AP 34C | 1 ago 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.140 | Matrícula 189209, 9º RI |
| AP 42C | 14 fev 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.040 | Matrícula 205741, 9º RI |
| AP 11B | 23 mai 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.000 | 825 | 940 | Matrícula 138093, 9º RI |
| AP 32A | 27 mar 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.000 | Matrícula 183740, 9º RI |
| AP 32B Venda de parte do imóvel | 17 mar 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 154038, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 3.158/m² (+271%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Bollini, 93 | 1987 | 21 | — |
| Rua José Melani, 28 | 1987 | 37 | — |
| Rua José Melani, 62 | 1987 | 25 | 2.456 |
| Rua Laura Bossi, 31 | 1987 | 25 | 2.588 |
| Rua José Melani, 98 | 1987 | 27 | 1.445 |
| Rua Alfredo Ricci, 117 | 1987 | 21 | 3.554 |