Rua Indiana, 281
- R$/m² construído
- 5.941
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.712
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 11 fev 2026 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 930.000 | 6.889 | 8.942 | Matrícula 32219, 15º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 32220, 15º RI |
| AP 62 | 21 ago 2025 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 690.000 | 5.111 | 6.635 | Matrícula 49815, 15º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 49816, 15º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 162.933 | 5.092 | — | Matrícula 31597, 15º RI |
| AP 42 | 17 abr 2025 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 787.067 | 5.830 | 7.568 | Matrícula 31596, 15º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 2 jan 2025 | 32 m² | — | R$ 139.000 | 4.344 | — | Matrícula 29448, 15º RI |
| AP 102 | 2 jan 2025 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 572.000 | 4.237 | 5.500 | Matrícula 29447, 15º RI |
| AP 91 | 31 out 2024 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 845.550 | 6.263 | 8.130 | Matrícula 29655, 15º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 32 m² | — | R$ 54.450 | 1.702 | — | Matrícula 29656, 15º RI |
| AP 91 | 26 set 2024 | 135 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 6.667 | 8.654 | Matrícula 29655, 15º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 43.000 | 1.344 | — | Matrícula 37191, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 6.889/m² (+830%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Indiana, 245 | 2001 | 122 | 8.977 |
| Rua Indiana, 337 | 1976 | 31 | 6.724 |
| Avenida Padre Antônio José dos Santos, 274 | 1970 | 6 | 11.538 |
| Edifício Yang Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 | 2016 | 101 | 8.729 |
| Edifício Saint Cloud Rua Indiana, 310 | 1991 | 21 | 5.530 |
| Edifício Sheffield Rua Indiana, 296 | 1991 | 40 | 5.603 |