Rua Inês Monteiro, 403
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.484
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 25 jul 2025 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 5.484 | Matrícula 198051, 16º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198060, 16º RI |
| ap 09 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198052, 16º RI |
| ap 10 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198053, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198055, 16º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198054, 16º RI |
| ap 05 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198048, 16º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 754 m² | ≈ 539 m² | — | — | — | Matrícula 198044, 16º RI |
| Casa | 27 abr 2021 | 132 m² | — | R$ 440.000 | 3.333 | — | Matrícula 137982, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.333/m² para R$ 3.864/m² (+16%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 754 m² construídos, ≈ 539 m² privativos 1 unidade vendida
- 132 m² 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Magalhães Rua Pedreira de Magalhães, 357 | 2011 | 4 | 4.808 |
| Residencial Ped de Magalhães Rua Pedreira de Magalhães, 348 | 2019 | 10 | 3.074 |
| Condomínio Elenice Mara Avenida Padre Sena Freitas, 111 | 2025 | 18 | 6.193 |
| Condomínio S Fidelis I Rua Padre Vitor Mariano, 161 | 1980 | 22 | 4.386 |
| Condomínio Sta Rita V Rua Padre Vitor Mariano, 113 | 1980 | 25 | 4.490 |
| Condomínio S Fidelis II Rua Padre Vitor Mariano, 203 | 1980 | 26 | 4.375 |