Edifício Inhambu II
Rua Inhambu, 1325
- R$/m² construído
- 6.649
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.735
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 5 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 29 jul 2026 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 58912, 14º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 67 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 17655, 14º RI |
| VG MAT 17656 Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 19 m² | — | R$ 51.239 | 2.697 | — | Matrícula 17656, 14º RI |
| APTO 71 Cessão de direitos hereditários | 21 mai 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 7972, 14º RI |
| APTO14 | 23 abr 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 628.000 | 7.056 | 9.235 | Matrícula 4470, 14º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 21 out 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 216.803 | 2.521 | 3.285 | Matrícula 1815, 14º RI |
| APTO 103 | 30 out 2024 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 441.000 | 6.582 | 8.647 | Matrícula 129862, 14º RI |
| APTO 93 | 12 jul 2024 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 6.716 | 8.824 | Matrícula 190636, 14º RI |
| AP 44 | 11 jun 2024 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 489.259 | 5.497 | 7.195 | Matrícula 23031, 14º RI |
| VG MAT 23032 Garagem ou depósito | 11 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 60.741 | 3.197 | — | Matrícula 23032, 14º RI |
| AP 101 Adjudicação | 8 nov 2023 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 12153, 14º RI |
| VG MAT 12154 Adjudicação | 8 nov 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 12154, 14º RI |
| APTO 72 | 28 dez 2022 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 521.300 | 7.781 | 10.222 | Matrícula 128269, 14º RI |
| APTO 63 C/BOX | 25 out 2022 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 6.047 | 7.879 | Matrícula 119398, 14º RI |
| APTO 34 C/ BOX | 18 fev 2022 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 628.000 | 5.815 | 7.659 | Matrícula 193660, 14º RI |
| APTO 103 | 19 nov 2021 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 417.000 | 6.224 | 8.176 | Matrícula 129862, 14º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 10 ago 2021 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 20.000 | 299 | 392 | Matrícula 6885, 14º RI |
| APTO 91 C BO | 20 nov 2020 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 6.220 | Matrícula 1762, 14º RI |
| APTO 122 | 28 ago 2020 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 8.431 | Matrícula 191541, 14º RI |
| APTO 103 | 23 abr 2020 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 8.431 | Matrícula 129862, 14º RI |
| APTO 133 | 7 fev 2019 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 9.804 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 43 | 26 jun 2018 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 399.000 | 5.955 | 7.824 | Matrícula 67775, 14º RI |
| APTO 131 E V Abaixo da referência | 13 nov 2017 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 118239, 14º RI |
| APTO134 | 28 jan 2016 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 6.618 | Matrícula 64994, 14º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2015 | 67 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 4115, 14º RI |
| APTO 22 | 6 ago 2014 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.788 | Matrícula 1782, 14º RI |
| APTO11 Adjudicação | 30 jul 2012 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 7969, 14º RI |
| APTO 63 C BO | 28 set 2011 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.273 | Matrícula 119398, 14º RI |
| APTO 132 C B | 23 ago 2011 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 5.227 | Matrícula 203368, 14º RI |
| APTO 122 | 13 jun 2011 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 4.902 | Matrícula 191541, 14º RI |
| APTO 62 | 5 mar 2010 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 821 | 1.078 | Matrícula 14394, 14º RI |
| APTO 112 | 3 fev 2010 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.529 | Matrícula 4115, 14º RI |
| APTO 34 C B | 19 fev 2009 | 108 m² | ≈ 82 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.317 | Matrícula 193660, 14º RI |
| APT 33 | 2 out 2008 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.765 | Matrícula 155456, 14º RI |
| APTO 113 | 15 jul 2008 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.157 | Matrícula 4532, 14º RI |
| APTO 72 | 26 fev 2008 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.493 | 1.961 | Matrícula 128269, 14º RI |
| APT 33 | 1 fev 2008 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.765 | Matrícula 155456, 13º RI |
| APTO 22 C G | 28 jun 2007 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 76.000 | 884 | 1.152 | Matrícula 1782, 14º RI |
| APTO 82 | 28 fev 2007 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.569 | Matrícula 71681, 14º RI |
| APTO 62 | 8 nov 2006 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 56.000 | 836 | 1.098 | Matrícula 14394, 14º RI |
| APTO23 2 AN | 30 jan 2006 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 83.000 | 1.239 | 1.627 | Matrícula 7968, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.037/m² para R$ 7.056/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inhambu, 1307 | 1972 | 54 | 6.679 |
| Rua Canário, 1346 | 2001 | 3 | 35.217 |
| Rua Carajua, 60 | 1966 | 12 | 6.250 |
| Rua Inhambu, 1233 | 1997 | 33 | 4.724 |
| Edifício Sta Luzia Rua Inhambu, 1240 | 1970 | 18 | 6.842 |
| Edifício Chateau de Mannet Avenida Cotovia, 233 | 1989 | 62 | 5.804 |