Edifício Aspen
Rua Inhatium, 245
- R$/m² construído
- 5.241
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.713
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 6 dez 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 3 VGS | 6 dez 2024 | 278 m² | 136 m² | R$ 1.457.000 | 5.241 | 10.713 | Matrícula 90992, 10º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 20 dez 2022 | 375 m² | 180 m² | R$ 1.978.000 | 5.275 | 10.989 | Matrícula 90996, 10º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 4 mai 2021 | 253 m² | 118 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 8.475 | Matrícula 90984, 10º RI |
| AP 12 E 2VGS | 31 mar 2021 | 252 m² | 118 m² | R$ 1.480.000 | 5.873 | 12.542 | Matrícula 90980, 10º RI |
| AP 61 E 4 VG Outra transmissão | 15 out 2019 | 375 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 90993, 10º RI |
| AP 42 E 3VGS | 15 jan 2019 | 277 m² | 136 m² | R$ 1.350.000 | 4.874 | 9.926 | Matrícula 90989, 10º RI |
| AP 82 E 3 VG | 21 jul 2017 | 417 m² | 198 m² | R$ 1.300.000 | 3.118 | 6.566 | Matrícula 90999, 10º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 29 mar 2016 | 347 m² | 165 m² | R$ 600.000 | 1.729 | 3.636 | Matrícula 90979, 10º RI |
| AP 63 E 3 VG | 13 fev 2015 | 278 m² | 136 m² | R$ 750.000 | 2.698 | 5.515 | Matrícula 90995, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 29 mai 2013 | 253 m² | 118 m² | R$ 1.192.000 | 4.711 | 10.102 | Matrícula 90983, 10º RI |
| AP 72 E 6 VG | 22 abr 2013 | 563 m² | 263 m² | R$ 2.200.000 | 3.908 | 8.365 | Matrícula 90997, 10º RI |
| AP 81 E 4 VG Abaixo da referência | 16 mar 2012 | 579 m² | 263 m² | R$ 580.000 | 1.002 | 2.205 | Matrícula 90998, 10º RI |
| AP 33 E 5VGS | 20 mai 2011 | 528 m² | 260 m² | R$ 1.450.000 | 2.746 | 5.577 | Matrícula 90987, 10º RI |
| AP 11 E 3 VG | 17 abr 2011 | 347 m² | 165 m² | R$ 500.000 | 1.441 | 3.030 | Matrícula 90979, 10º RI |
| AP 22 E 2 VG | 20 dez 2010 | 253 m² | 118 m² | R$ 450.000 | 1.779 | 3.814 | Matrícula 90983, 10º RI |
| AP 72 E 6 VG | 16 jun 2010 | 563 m² | 263 m² | R$ 950.000 | 1.687 | 3.612 | Matrícula 90997, 10º RI |
| AP 11 E 3 VG Outra transmissão | 18 mai 2009 | 347 m² | 165 m² | R$ 300.000 | 865 | 1.818 | Matrícula 90979, 10º RI |
| AP 42 E 3VGS | 31 jul 2008 | 277 m² | 136 m² | R$ 350.000 | 1.264 | 2.574 | Matrícula 90989, 10º RI |
| AP 61 E 4 VG Cessão de direitos | 24 out 2007 | 375 m² | 180 m² | R$ 295.000 | 787 | 1.639 | Matrícula 90993, 10º RI |
| AP 51 E 4 VG | 24 out 2007 | 375 m² | 180 m² | R$ 600.000 | 1.600 | 3.333 | Matrícula 76649, 10º RI |
| AP 61 E 4 VG Abaixo da referência | 24 out 2007 | 375 m² | 180 m² | R$ 310.000 | 827 | 1.722 | Matrícula 90993, 10º RI |
| AP 53 E 3 VG | 30 jun 2007 | 278 m² | 136 m² | R$ 450.000 | 1.619 | 3.309 | Matrícula 90992, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.609/m² para R$ 5.241/m² (+226%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 375 m² construídos, 180 m² privativos 3 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, 118 m² privativos 2 unidades vendidas
- 579 m² construídos, 263 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gualter, 318 | 2010 | 4 | 8.862 |
| Rua Pio XI, 1856 | 2010 | 40 | 7.378 |
| Rua Pio XI, 1977 | 1970 | 5 | — |
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Rua São Domingos Savio, 137 | 1994 | 39 | 4.294 |
| Rua Pio XI, 1784 | 2011 | 35 | 7.583 |