Rua Isabel, 90
- R$/m² construído
- 3.480
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 17 abr 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VGS BLOCO B | 17 abr 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145927, 12º RI |
| AP 32 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 145885, 12º RI |
| AP 133 E VGS BLOCO B Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 145926, 12º RI |
| AP 43 E VGS BLOCO B | 5 jul 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 7.000 | Matrícula 1181900, 14º RI |
| AP 14 E VGS BLOCO B | 19 dez 2023 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 6.267 | Matrícula 145879, 12º RI |
| AP 101 E VGS BLOCO B | 18 out 2023 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145912, 12º RI |
| AP 184 E VGS BLOCO B Integralização de capital | 14 dez 2022 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 155.338 | 754 | 1.263 | Matrícula 145947, 12º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 145933, 12º RI |
| AP 181 E VGS BLOCO B | 7 mar 2022 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 6.098 | Matrícula 145944, 12º RI |
| AP 73 E VGS BLOCO B | 21 jan 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 145902, 12º RI |
| AP 181 E VGS BLOCO B | 17 dez 2021 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 260.000 | 1.262 | 2.114 | Matrícula 145994, 12º RI |
| AP 142 E VGS BLOCO B | 30 nov 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145929, 12º RI |
| AP 174 E VGS BLOCO B | 14 mai 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 5.733 | Matrícula 145943, 12º RI |
| AP 24 E VGS BLOCO B | 7 abr 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.400 | Matrícula 145883, 12º RI |
| AP 103 E VGS BLOCO B | 16 mar 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 145914, 12º RI |
| AP 183 E VGS BLOCO B | 15 jan 2021 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 605.000 | 2.937 | 4.919 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 122 E VGS BLOCO B | 28 dez 2020 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 145921, 12º RI |
| AP 42 E VGS BLOCO B | 20 jul 2018 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 287.000 | 2.296 | 3.827 | Matrícula 145889, 12º RI |
| AP 143 E VGS BLOCO B | 11 jul 2017 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.000 | Matrícula 145930, 12º RI |
| AP 94 E VGS BLOCO B | 16 jun 2017 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.000 | Matrícula 145911, 12º RI |
| AP 13 E VGS BLOCO B | 14 dez 2016 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145878, 12º RI |
| AP 21 E VGS BLOCO B | 7 mar 2016 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 5.533 | Matrícula 145880, 12º RI |
| AP 24 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 31 ago 2015 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 98.000 | 784 | 1.307 | Matrícula 145883, 12º RI |
| BL B AP 74 E BLOCO B | 13 mai 2015 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 395.000 | 3.160 | 5.267 | Matrícula 145903, 12º RI |
| AP 123 E VGS BLOCO B | 11 fev 2015 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 251.637 | 2.013 | 3.355 | Matrícula 145922, 12º RI |
| AP 123 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 16 dez 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 94.570 | 757 | 1.261 | Matrícula 145922, 12º RI |
| AP 44 BLOC BLOCO B | 5 dez 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 395.000 | 3.160 | 5.267 | Matrícula 145891, 12º RI |
| AP 71 E VGS BLOCO B Venda de parte do imóvel | 11 nov 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 145900, 12º RI |
| AP 134 E VGS BLOCO B | 11 jun 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 5.533 | Matrícula 145927, 12º RI |
| AP 73 E VGS BLOCO B | 2 mai 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.200 | Matrícula 145902, 12º RI |
| AP 84 E VGS BLOCO B | 16 out 2013 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.000 | Matrícula 145907, 12º RI |
| AP 102 E VGS BLOCO B | 15 jul 2013 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.600 | Matrícula 145913, 12º RI |
| AP 62 E VGS BLOCO B | 20 mai 2013 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.480 | 4.133 | Matrícula 145897, 12º RI |
| AP 103 E VGS BLOCO B | 15 mai 2013 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 5.067 | Matrícula 145914, 12º RI |
| AP 131 E VGS BLOCO B | 5 nov 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 81.000 | 648 | 1.080 | Matrícula 145924, 12º RI |
| AP 13 E VGS BLOCO B | 9 ago 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.533 | Matrícula 145878, 12º RI |
| AP 22 E VGS BLOCO B | 31 jul 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145881, 12º RI |
| AP 91 E VGS BLOCO B | 29 fev 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 4.200 | Matrícula 145908, 12º RI |
| AP 164 E VGS BLOCO B | 6 fev 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 238.110 | 1.905 | 3.175 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 62 E VGS BLOCO B | 4 nov 2011 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145897, 12º RI |
| AP 174 E VGS BLOCO B | 22 dez 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 145943, 12º RI |
| AP 174 E VGS BLOCO B Cessão de direitos | 22 dez 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 145943, 12º RI |
| AP 43 E VGS BLOCO B | 1 dez 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 89.220 | 714 | 1.190 | Matrícula 145890, 12º RI |
| AP 72 E VGS BLOCO B | 11 nov 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 93.360 | 747 | 1.245 | Matrícula 145901, 12º RI |
| AP 134 E VGS BLOCO B | 22 out 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 93.166 | 745 | 1.242 | Matrícula 145927, 12º RI |
| AP 104 E VGS BLOCO B | 8 out 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 3.067 | Matrícula 145915, 12º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B | 30 set 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 2.200 | Matrícula 145933, 12º RI |
| AP 11 E VGS BLOCO B | 6 jul 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 2.533 | Matrícula 145876, 12º RI |
| AP 141 E VGS BLOCO B | 7 jun 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145928, 12º RI |
| AP 23 E VGS BLOCO B | 19 mai 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.400 | Matrícula 145882, 12º RI |
| AP 73 E VGS BLOCO B | 4 mai 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 205.000 | 1.640 | 2.733 | Matrícula 145902, 12º RI |
| AP 101 E VGS BLOCO B | 24 mar 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 192.000 | 1.536 | 2.560 | Matrícula 145912, 12º RI |
| AP 73 E VGS BLOCO B | 15 mar 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 94.000 | 752 | 1.253 | Matrícula 145902, 12º RI |
| AP 73 E VGS BLOCO B Cessão de direitos | 15 mar 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145902, 12º RI |
| AP 61 E 2 VG BLOCO B | 30 nov 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.133 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 161 E VGS BLOCO B | 3 nov 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 175.000 | 1.400 | 2.333 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 164 E VGS BLOCO B | 30 set 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.400 | Matrícula 145939, 12º RI |
| AP 21 E VGS BLOCO B | 7 ago 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 139.073 | 1.113 | 1.854 | Matrícula 145880, 12º RI |
| AP 63 E VGS BLOCO B | 27 jul 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.000 | 1.296 | 2.160 | Matrícula 145898, 12º RI |
| AP 173 E VGS BLOCO B | 19 jan 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 164.000 | 1.312 | 2.187 | Matrícula 145942, 12º RI |
| AP 14 E VGS BLOCO B | 7 jan 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.867 | Matrícula 145879, 12º RI |
| AP 54 E VGS BLOCO B | 15 out 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 147.000 | 1.176 | 1.960 | Matrícula 145895, 12º RI |
| AP 142 E VGS BLOCO B | 19 set 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.000 | 1.160 | 1.933 | Matrícula 145929, 12º RI |
| AP 92 E VGS BLOCO B | 18 set 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.133 | Matrícula 145909, 12º RI |
| AP 74 E VGS BLOCO B | 26 ago 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 2.200 | Matrícula 145903, 12º RI |
| AP 121 E VGS BLOCO B | 18 ago 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.200 | Matrícula 145920, 12º RI |
| AP 63 E VGS BLOCO B | 7 ago 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 560 | 933 | Matrícula 145898, 12º RI |
| AP 54 E VGS BLOCO B | 15 jul 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 83.600 | 669 | 1.115 | Matrícula 145895, 12º RI |
| AP 112 E VGS BLOCO B | 27 jun 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 E VGS BLOCO B | 12 jun 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 920 | 1.533 | Matrícula 145888, 12º RI |
| AP 111 E VGS BLOCO B | 5 mai 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.200 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 103 E VGS BLOCO B | 5 mai 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 480 | 800 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B | 30 abr 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 168.000 | 1.344 | 2.240 | Matrícula 145933, 12º RI |
| AP 102 E VGS BLOCO B | 28 dez 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.467 | Matrícula 145913, 12º RI |
| AP 13 E VGS BLOCO B | 26 out 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 112.419 | 899 | 1.499 | Matrícula 145878, 12º RI |
| AP 53 E VGS BLOCO B | 2 ago 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 1.800 | Matrícula 145894, 12º RI |
| AP 94 E VGS BLOCO B | 30 jul 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.867 | Matrícula 145911, 12º RI |
| AP 51 E VGS BLOCO B | 27 jul 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.667 | Matrícula 145892, 12º RI |
| AP 142 E VGS BLOCO B | 25 jul 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.867 | Matrícula 145929, 12º RI |
| AP 42 E VGS BLOCO B | 24 jul 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145889, 12º RI |
| AP 144 E VGS BLOCO B | 30 jun 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 560 | 933 | Matrícula 145931, 12º RI |
| AP 33 E VGS BLOCO B | 14 jun 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.733 | Matrícula 145886, 12º RI |
| AP 104 E VGS BLOCO B | 30 mar 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 93 E VGS BLOCO B | 3 jan 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145910, 12º RI |
| AP 71 E VGS BLOCO B | 15 dez 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145900, 12º RI |
| AP 81 E VGS BLOCO B | 12 dez 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145904, 12º RI |
| AP 104 E VGS BLOCO B | 30 nov 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 109.000 | 872 | 1.453 | Matrícula 145915, 12º RI |
| AP 143 E VGS BLOCO B | 22 nov 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.733 | Matrícula 145930, 12º RI |
| AP 13 E VGS BLOCO B | 31 ago 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.095 | 641 | 1.068 | Matrícula 145878, 12º RI |
| AP 74 E VGS BLOCO B | 31 ago 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.067 | Matrícula 145903, 12º RI |
| AP 91 E 2 V BLOCO B | 30 ago 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.067 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 122 E VGS BLOCO B | 10 ago 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.467 | Matrícula 145921, 12º RI |
| AP 34 E VGS BLOCO B | 17 jul 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 75.000 | 600 | 1.000 | Matrícula 145887 |
| AP 41 E VGS BLOCO B | 29 jun 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 105.000 | 840 | 1.400 | Matrícula 145888, 12º RI |
| AP 153 E VGS BLOCO B | 14 jun 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145934, 12º RI |
| AP 33 E VGS BLOCO B Cessão de direitos | 4 abr 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 760 | 1.267 | Matrícula 145886, 12º RI |
| AP 33 E VGS BLOCO B | 4 abr 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 760 | 1.267 | Matrícula 145886, 12º RI |
| AP 83 E VGS BLOCO B | 27 jan 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 145906, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.200/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 53 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dover - Bloco A Rua Isabel, 84 | 2014 | 47 | 4.449 |
| Residencial Porto Rico Rua Maria Carlota, 171 | 2019 | 3 | 6.250 |
| Rua Maria Carlota, 94 | 1967 | 7 | — |
| Rua Maria Carlota, 74 | 1967 | 35 | 2.730 |
| Edifício Vancouver Rua Maria Carlota, 202 | 2004 | 121 | 3.301 |
| Edifício Solar do Leste Rua Maria Carlota, 204 | 2004 | 98 | 3.230 |