Rua Isabel de Castela, 476
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 550 mil
- 31 out 2013
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 VAGA 0 | 31 out 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 5.851 | Matrícula 54824, 10º RI |
| AP 52 VAGA 0 | 11 dez 2006 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.277 | Matrícula 54824, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 4.198/m² (+358%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Isabel de Castela, 478 | 1977 | 15 | 4.561 |
| Rua Pascoal Vita, 366 | 1983 | 62 | 6.704 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Rua Leão Coroado, 189 | 2008 | 29 | 11.314 |
| Edifício Zubin Mehta Rua Pascoal Vita, 396 | 2013 | 9 | 6.902 |
| Rua Pascoal Vita, 342 | 1999 | 28 | 8.272 |