Rua Ismael Neri, 404
- R$/m² construído
- 3.995
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 735 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1979
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 10 out 2025 | 184 m² | — | R$ 735.000 | 3.995 | — | Matrícula 151039, 15º RI |
| Casa | 26 mar 2012 | 184 m² | — | R$ 440.000 | 2.391 | — | Matrícula 151039, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.391/m² para R$ 3.995/m² (+67%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista da Serra Rua Marechal Fontoura, 25 | 1984 | 9 | 2.951 |
| Edifício Bélgica Rua José de Albuquerque Medeiros, 497 | 2021 | 12 | 4.460 |
| Rua Casa Forte, 347 | 1989 | 11 | 2.973 |
| Rua Ismael Neri, 524 | 1966 | 4 | — |
| Rua Ismael Neri, 262 | 1987 | 11 | — |
| Edifício Cantareira Palace Rua Ismael Neri, 259 | 1994 | 16 | 2.314 |