Rua Ismael Neri, 470
- R$/m² construído
- 5.972
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 11 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 215.000 | 5.972 | — | Matrícula 315254, 15º RI |
| APARTAMENTO 2 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 315248, 15º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 315252, 15º RI |
| Ap 11 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 315257, 15º RI |
| apartamento 5 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 315251, 15º RI |
| Casa | 30 jan 2023 | 130 m² | — | R$ 530.000 | 4.077 | — | Matrícula 52882, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.077/m² para R$ 5.972/m² (+46%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² 1 unidade vendida
- 36 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ismael Neri, 524 | 1966 | 4 | — |
| Rua Casa Forte, 347 | 1989 | 11 | 2.973 |
| Edifício Bélgica Rua José de Albuquerque Medeiros, 497 | 2021 | 12 | 4.460 |
| Edifício Vista da Serra Rua Marechal Fontoura, 25 | 1984 | 9 | 2.951 |
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 444 | 2002 | 8 | — |
| Edifício Ilhas do Caribe Rua Casa Forte, 237 | 2000 | 42 | 3.617 |