Rua Itacema, 147
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 4 dez 2020
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 4 dez 2020 | 246 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.750.000 | 7.114 | 13.780 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 11 set 2018 | 246 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 4.472 | 8.661 | Matrícula 122140, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 jan 2015 | 252 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 2.778 | 5.385 | Matrícula 122141, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 28 abr 2014 | 252 m² | ≈ 130 m² | R$ 562.500 | 2.232 | 4.327 | Matrícula 122139, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 dez 2012 | 252 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.080.000 | 4.286 | 8.308 | Matrícula 122143, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG Permuta | 18 out 2012 | 246 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 3.455 | 6.693 | Matrícula 122142, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG Permuta | 18 out 2012 | 352 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.190.000 | 3.381 | 6.575 | Matrícula 122145, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 8 abr 2010 | 252 m² | ≈ 130 m² | R$ 380.000 | 1.508 | 2.923 | Matrícula 122143, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 24 fev 2010 | 246 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.439 | 4.724 | Matrícula 122140, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 5 jun 2008 | 344 m² | ≈ 177 m² | R$ 470.000 | 1.366 | 2.655 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E 2 VG | 12 mar 2008 | 246 m² | ≈ 127 m² | R$ 370.000 | 1.504 | 2.913 | Matrícula 122140, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 10 dez 2007 | 246 m² | ≈ 127 m² | R$ 430.000 | 1.748 | 3.386 | Matrícula 122142, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 16 abr 2007 | 252 m² | ≈ 130 m² | R$ 317.000 | 1.258 | 2.438 | Matrícula 122139, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 7 dez 2006 | 252 m² | ≈ 130 m² | R$ 260.000 | 1.032 | 2.000 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 7.114/m² (+589%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
- 352 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 1 unidade vendida
- 344 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miro Rua Itacema, 163 | 1988 | 18 | 9.100 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |
| Edifício Itacema Rua Itacema, 199 | 1973 | 66 | 8.046 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |
| Edifício Uricema Rua Urimonduba, 195 | 1974 | 47 | 9.138 |