Edifício Miro
Rua Itacema, 163
- R$/m² construído
- 9.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.032
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP151DUPLEX E4VG | 12 fev 2026 | 723 m² | 406 m² | R$ 6.000.000 | 8.299 | 14.778 | Matrícula 100530, 4º RI |
| AP 121 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 409 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 100529, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 jun 2024 | 409 m² | 210 m² | R$ 4.050.000 | 9.902 | 19.286 | Matrícula 100633, 4º RI |
| AP 111 E 3 VG | 31 jul 2023 | 409 m² | 210 m² | R$ 3.066.000 | 7.496 | 14.600 | Matrícula 104336, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 2 jul 2018 | 409 m² | 210 m² | R$ 2.750.000 | 6.724 | 13.095 | Matrícula 100529, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 2 mar 2018 | 409 m² | 210 m² | R$ 2.550.000 | 6.235 | 12.143 | Matrícula 100633, 4º RI |
| AP 31 E 3 VG | 9 set 2016 | 409 m² | 210 m² | R$ 2.600.000 | 6.357 | 12.381 | Matrícula 100905, 4º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 19 ago 2016 | 409 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 100529, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 19 mai 2015 | 409 m² | 210 m² | R$ 2.325.000 | 5.685 | 11.071 | Matrícula 100529, 4º RI |
| AP 91 E 3VG | 29 out 2012 | 409 m² | 210 m² | R$ 2.120.000 | 5.183 | 10.095 | Matrícula 101602, 4º RI |
| AP 141 E 3 V | 8 dez 2010 | 409 m² | 210 m² | R$ 1.480.000 | 3.619 | 7.048 | Matrícula 137223, 4º RI |
| AP151DUPLEX | 30 dez 2009 | 723 m² | 406 m² | R$ 1.950.000 | 2.697 | 4.803 | Matrícula 100530, 4º RI |
| AP 91 E 3VG | 30 nov 2009 | 409 m² | 210 m² | R$ 820.000 | 2.005 | 3.905 | Matrícula 1016020, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 18 mai 2009 | 409 m² | 210 m² | R$ 515.200 | 1.260 | 2.453 | Matrícula 100633, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG | 23 abr 2009 | 409 m² | 210 m² | R$ 500.000 | 1.222 | 2.381 | Matrícula 100633, 4º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 13 ago 2008 | 409 m² | 210 m² | R$ 280.000 | 685 | 1.333 | Matrícula 100364, 4º RI |
| AP 31 E 3 VG | 12 set 2007 | 409 m² | 210 m² | R$ 720.000 | 1.760 | 3.429 | Matrícula 100905, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 3 mai 2007 | 409 m² | 210 m² | R$ 500.000 | 1.222 | 2.381 | Matrícula 100529, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.491/m² para R$ 8.299/m² (+456%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 409 m² construídos, 210 m² privativos 7 unidades vendidas
- 723 m² construídos, 406 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 147 | 1996 | 14 | — |
| Edifício Itacema Rua Itacema, 199 | 1973 | 66 | 8.046 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 162 | 1975 | 18 | — |
| Edifício Solar Marqueses Rua Pedroso Alvarenga, 198 | 1978 | 42 | 10.367 |
| Rua Itacema, 217 | 1971 | 48 | — |
| Edifício Uricema Rua Urimonduba, 195 | 1974 | 47 | 9.138 |