Rua Itacema, 292
- R$/m² construído
- 10.230
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.800
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10E GR | 23 abr 2026 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.400.000 | 9.770 | 17.000 | Matrícula 95824, 4º RI |
| AP 170 E GR | 20 fev 2026 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.560.000 | 10.230 | 17.800 | Matrícula 103673, 4º RI |
| AP 170 E GR | 24 out 2025 | 348 m² | 200 m² | R$ 1.690.000 | 4.856 | 8.450 | Matrícula 103673, 4º RI |
| AP 160 E GR | 24 out 2025 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.850.000 | 8.190 | 14.250 | Matrícula 97308, 4º RI |
| AP 10E GR | 3 set 2025 | 348 m² | 200 m² | R$ 2.800.000 | 8.046 | 14.000 | Matrícula 95824, 4º RI |
| AP 211 E GR | 31 jan 2025 | 645 m² | 380 m² | R$ 12.242.000 | 18.980 | 32.216 | Matrícula 96252, 4º RI |
| AP 111 E GR | 6 dez 2024 | 348 m² | 200 m² | R$ 4.190.000 | 12.040 | 20.950 | Matrícula 95793, 4º RI |
| AP 41 E GR | 12 mar 2024 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.720.000 | 10.690 | 18.600 | Matrícula 94667, 4º RI |
| AP 210 E GR | 19 dez 2023 | 645 m² | 380 m² | R$ 7.050.000 | 10.930 | 18.553 | Matrícula 97363, 4º RI |
| AP 211 E GR | 26 set 2023 | 645 m² | 380 m² | R$ 5.900.000 | 9.147 | 15.526 | Matrícula 96252, 4º RI |
| AP 80 E GR | 20 jul 2023 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.572.000 | 10.264 | 17.860 | Matrícula 109793, 4º RI |
| AP 181 E GR | 27 jan 2023 | 348 m² | 200 m² | R$ 3.350.000 | 9.626 | 16.750 | Matrícula 98304, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 10.000/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 200 m² privativos 26 unidades vendidas
- 645 m² construídos, 380 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Felício, 149 | 1974 | 27 | 9.524 |
| Rua Itacema, 246 | 1973 | 24 | 9.439 |
| Rua Antônio Felício, 129 | 1975 | 12 | 9.153 |
| Residencial Villa Itaim Rua Japão, 110 | 2008 | 18 | 24.524 |
| Avenida Nove de Julho, 5043 | 1975 | 4 | 17.191 |
| Avenida Nove de Julho, 5049 | 1975 | 54 | 8.000 |