Rua Itacema, 331
- R$/m² construído
- 7.447
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 out 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E GR | 18 out 2024 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 8.777 | 11.702 | Matrícula 19026, 4º RI |
| AP 83 E GR | 14 mar 2024 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 7.447 | 9.929 | Matrícula 140026, 4º RI |
| AP 54 E VAGA | 6 mar 2024 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.316.000 | 7.000 | 9.333 | Matrícula 83166, 4º RI |
| AP 61 E GR | 19 mai 2023 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 7.713 | 10.284 | Matrícula 141326, 4º RI |
| AP 41 E GAR | 9 mar 2023 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 7.713 | 10.284 | Matrícula 84883, 4º RI |
| AP 54 E VAGA | 15 jun 2022 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 6.383 | 8.511 | Matrícula 83166, 4º RI |
| AP 13 E VAGA | 29 out 2021 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.415.000 | 7.527 | 10.035 | Matrícula 17638, 4º RI |
| AP 82 E GR | 22 jan 2021 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 7.181 | 9.574 | Matrícula 25083, 4º RI |
| AP 71 E GR | 6 jan 2020 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.280.000 | 6.809 | 9.078 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 E GARA Dação em pagamento | 14 mar 2019 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 10.638 | Matrícula 51894, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 13 dez 2017 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.160.000 | 6.170 | 8.227 | Matrícula 79009, 4º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 nov 2015 | 188 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 20568, 4º RI |
| AP 43 E GARA | 27 abr 2012 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 967.500 | 5.146 | 6.862 | Matrícula 51894, 4º RI |
| AP 53 E GR | 16 dez 2009 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 480.000 | 2.553 | 3.404 | Matrícula 40364, 4º RI |
| AP 83 E GR | 7 dez 2009 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 386.284 | 2.055 | 2.740 | Matrícula 140026, 4º RI |
| AP 44 E VAGA | 5 out 2009 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 440.000 | 2.340 | 3.121 | Matrícula 20568, 4º RI |
| AP 43 E GARA | 24 dez 2007 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 350.000 | 1.862 | 2.482 | Matrícula 51894, 4º RI |
| AP 73 E GR | 30 jun 2006 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 270.000 | 1.436 | 1.915 | Matrícula 3133, 4º RI |
| AP 43 E GARA | 28 mar 2006 | 188 m² | ≈ 141 m² | R$ 324.500 | 1.726 | 2.301 | Matrícula 51894, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.581/m² para R$ 7.447/m² (+371%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |
| Edifício Vila Real Avenida São Gabriel, 439 | 1966 | 17 | 6.118 |
| Rua Itacema, 129 | 1974 | 35 | 7.444 |
| Rua Itacema, 221 | 1974 | 79 | 10.000 |
| Edifício Janaina Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 1980 | 49 | 7.009 |
| Rua Itacema, 217 | 1971 | 48 | — |