Edifício De Ville
Rua Itaiteva, 75
- R$/m² construído
- 2.072
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VGS 05 06 Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 291 m² | 165 m² | R$ 420.000 | 1.443 | 2.545 | Matrícula 273904, 11º RI |
| AP 42 VGS 24 25 | 6 out 2023 | 292 m² | 165 m² | R$ 605.000 | 2.072 | 3.667 | Matrícula 273903, 11º RI |
| AP 71 VGS 01 02 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2022 | 314 m² | 173 m² | — | — | — | Matrícula 273908, 11º RI |
| AP 82 VGS 32 | 19 out 2018 | 509 m² | 309 m² | R$ 1.250.000 | 2.456 | 4.045 | Matrícula 273911, 11º RI |
| AP 42 VGS 24 | 11 jun 2014 | 292 m² | 165 m² | R$ 565.000 | 1.935 | 3.424 | Matrícula 273903, 11º RI |
| AP 62 VGS 20 | 10 mai 2013 | 302 m² | 165 m² | R$ 432.121 | 1.431 | 2.619 | Matrícula 273907, 11º RI |
| VAGA 35 1 S Garagem ou depósito | 10 mai 2013 | 34 m² | — | R$ 27.879 | 820 | — | Matrícula 273912, 11º RI |
| AP 32 VGS 26 | 5 mar 2013 | 299 m² | 165 m² | R$ 450.000 | 1.505 | 2.727 | Matrícula 273901, 11º RI |
| AP 81 VGS 15 Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 509 m² | 309 m² | — | — | — | Matrícula 273910, 11º RI |
| AP 52 VGS 22 | 25 out 2010 | 291 m² | 165 m² | R$ 272.000 | 935 | 1.648 | Matrícula 273905, 11º RI |
| AP 82 VGS 32 | 31 ago 2010 | 509 m² | 309 m² | R$ 580.000 | 1.139 | 1.877 | Matrícula 273911, 11º RI |
| AP 41 VGS 07 | 19 jul 2010 | 292 m² | 165 m² | R$ 250.000 | 856 | 1.515 | Matrícula 273902, 11º RI |
| AP 32 VGS 26 Arrematação em leilão | 22 jun 2010 | 299 m² | 165 m² | R$ 164.000 | 548 | 994 | Matrícula 273901, 11º RI |
| VAGA 35 1 S Venda de parte do imóvel | 4 mar 2010 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 273912, 18º RI |
| AP 62 VGS 20 | 4 mar 2010 | 302 m² | 165 m² | R$ 225.000 | 745 | 1.364 | Matrícula 273907, 18º RI |
| AP 12 VGS 30 | 10 jul 2009 | 295 m² | 165 m² | R$ 245.000 | 831 | 1.485 | Matrícula 273897, 11º RI |
| AP 22 VGS 28 | 7 abr 2009 | 298 m² | 165 m² | R$ 240.000 | 805 | 1.455 | Matrícula 273899, 11º RI |
| AP 31 VGS 09 | 16 mar 2009 | 299 m² | 165 m² | R$ 230.000 | 769 | 1.394 | Matrícula 273900, 11º RI |
| AP 31 VGS 09 Cessão de direitos | 16 mar 2009 | 299 m² | 165 m² | R$ 230.000 | 769 | 1.394 | Matrícula 273900, 11º RI |
| AP 62 VGS 20 | 30 jun 2008 | 302 m² | 165 m² | R$ 210.000 | 695 | 1.273 | Matrícula 273907, 11º RI |
| VAGA 35 1 S Garagem ou depósito | 30 jun 2008 | 34 m² | — | R$ 27.000 | 794 | — | Matrícula 273912, 11º RI |
| AP 41 VGS 07 | 11 jun 2008 | 292 m² | 165 m² | R$ 250.000 | 856 | 1.515 | Matrícula 273902, 11º RI |
| AP 72 VGS 18 | 15 abr 2008 | 314 m² | 173 m² | R$ 245.000 | 780 | 1.416 | Matrícula 273909, 11º RI |
| AP 81 VGS 15 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2008 | 509 m² | 309 m² | — | — | — | Matrícula 273910, 11º RI |
| AP 21 VGS 11 | 31 out 2007 | 298 m² | 165 m² | R$ 200.000 | 671 | 1.212 | Matrícula 273898, 11º RI |
| AP 72 VGS 18 | 29 jun 2007 | 314 m² | 173 m² | R$ 290.000 | 924 | 1.676 | Matrícula 273909, 11º RI |
| AP 82 VGS 32 | 24 mai 2006 | 509 m² | 309 m² | R$ 350.000 | 688 | 1.133 | Matrícula 273911, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 2.072/m² (+201%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 509 m² construídos, 309 m² privativos 2 unidades vendidas
- 314 m² construídos, 173 m² privativos 2 unidades vendidas
- 299 m² construídos, 165 m² privativos 2 unidades vendidas
- 298 m² construídos, 165 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Meridien Loft Rua Itaiteva, 125 | 2004 | 113 | 2.122 |
| Rua Ascencional, 256 | 2003 | 3 | 4.276 |
| Rua Ascencional, 35 | 2003 | 9 | 5.178 |
| Residencial Spazio S Etiene Rua Itaiteva, 22 | 2010 | 152 | 3.536 |
| Edifício Saint Marguerite Rua Itaiteva, 19 | 1999 | 7 | — |
| Rua Ascencional, 31 | 1994 | 33 | 2.806 |