Rua Itala, 174
- R$/m² construído
- 5.695
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.090
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 153 mil
- 10 jul 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 10 jul 2025 | 31 m² | 25 m² | R$ 153.000 | 4.935 | 6.120 | Matrícula 111294, 17º RI |
| AP 8 | 12 mai 2025 | 31 m² | 25 m² | R$ 196.000 | 6.323 | 7.840 | Matrícula 75959, 17º RI |
| AP 13 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 276.300 | 5.639 | 6.908 | Matrícula 75964, 17º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 31 m² | 25 m² | R$ 173.700 | 5.603 | 6.948 | Matrícula 75966, 17º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 31 m² | 25 m² | R$ 173.700 | 5.603 | 6.948 | Matrícula 75967, 17º RI |
| AP 20 Dação em pagamento | 24 jan 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 276.300 | 5.639 | 6.908 | Matrícula 75971, 17º RI |
| AP 14 | 5 dez 2024 | 60 m² | 48 m² | R$ 335.000 | 5.583 | 6.979 | Matrícula 75965, 17º RI |
| AP 8 Dação em pagamento | 18 jun 2024 | 31 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 7.200 | Matrícula 75959, 17º RI |
| AP 2 | 23 mai 2024 | 31 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 7.200 | Matrícula 75953, 17º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 75954, 17º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2024 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 75958, 17º RI |
| AP. 04 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 75955, 17º RI |
| AP 05 (HIS-2) Venda de parte do imóvel | 18 mar 2024 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 111294, 17º RI |
| ap. 06 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 75957, 17º RI |
| 174F 182 | 16 fev 2022 | 85 m² | — | R$ 900.000 | 10.588 | — | Matrícula 16190, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 10.588/m² para R$ 5.629/m² (−47%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 25 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Itala Rua Itala, 172 | 1975 | 9 | 4.412 |
| Edifício Itala Rua Itala, 121 | 1990 | 51 | 4.435 |
| Residencial Zulmira Rua Zulmira, 33 | 2022 | 5 | 5.732 |
| Rua Itala, 111 | 2019 | 8 | 5.714 |
| Condomínio Villagio Resid Rua Benedita, 125 | 2017 | 10 | 4.157 |
| Avenida Conceição, 367 | 2015 | 63 | 3.937 |