Rua Itambe, 350
- R$/m² construído
- 5.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.352
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 16 jul 2026 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 5.102 | Matrícula 60007, 5º RI |
| APTO 8 | 12 mai 2026 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.490.000 | 6.340 | 7.602 | Matrícula 4949, 5º RI |
| APTO 10 | 21 mar 2024 | 274 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.100.000 | 4.015 | 4.825 | Matrícula 100572, 5º RI |
| APTO 5 | 13 out 2023 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.550.000 | 6.596 | 7.908 | Matrícula 29189, 5º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 22 abr 2021 | 208 m² | ≈ 173 m² | R$ 253.752 | 1.220 | 1.467 | Matrícula 46240, 5º RI |
| APTO 12 | 22 fev 2021 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.400.000 | 5.957 | 7.143 | Matrícula 68756, 5º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 21 jul 2020 | 274 m² | ≈ 228 m² | R$ 93.200 | 340 | 409 | Matrícula 60992, 5º RI |
| APTO 5 | 24 jan 2020 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.330.000 | 5.660 | 6.786 | Matrícula 29189, 5º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 1 abr 2019 | 274 m² | ≈ 228 m² | R$ 696.648 | 2.543 | 3.055 | Matrícula 60992, 5º RI |
| APTO 1 | 10 out 2016 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.062.457 | 4.521 | 5.421 | Matrícula 79926, 5º RI |
| APTO 14 | 22 mai 2013 | 208 m² | ≈ 173 m² | R$ 820.000 | 3.942 | 4.740 | Matrícula 46240, 5º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 235 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 79926, 5º RI |
| APTO 12 | 18 jan 2010 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 225.000 | 957 | 1.148 | Matrícula 68756, 5º RI |
| APTO 1 | 11 jan 2010 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 2.551 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 8 | 12 ago 2008 | 235 m² | ≈ 196 m² | R$ 410.000 | 1.745 | 2.092 | Matrícula 4949, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.745/m² para R$ 5.298/m² (+204%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 5 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itambe, 322 | 1970 | 37 | 8.909 |
| Edifício San Michelle Rua Sabará, 453 | 1971 | 40 | 7.343 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Sabará, 427 | 1973 | 21 | 6.122 |
| Edifício M Lajes Rua Itambe, 367 | 1973 | 138 | 8.113 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |