Edifício Fleming
Rua Itapeva, 366
- R$/m² construído
- 2.217
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1985
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SA 11 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 10916, 4º RI |
| SA 144 Abaixo da referência | 10 fev 2025 | 126 m² | — | R$ 270.000 | 2.143 | — | Matrícula 10971, 4º RI |
| CONSUL 144 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 10971, 4º RI |
| SA 71 | 1 jul 2024 | 126 m² | — | R$ 279.000 | 2.214 | — | Matrícula 10922, 4º RI |
| SA 72 | 1 jul 2024 | 96 m² | — | R$ 213.062 | 2.219 | — | Matrícula 10936, 4º RI |
| GR 37 Garagem ou depósito | 1 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 65.000 | 2.167 | — | Matrícula 11008, 4º RI |
| GR 42 Garagem ou depósito | 1 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 65.000 | 2.167 | — | Matrícula 11013, 4º RI |
| SA 92 Outra transmissão | 22 nov 2019 | 96 m² | — | R$ 34.425 | 359 | — | Matrícula 10938, 4º RI |
| GR 27 Outra transmissão | 22 nov 2019 | 27 m² | — | R$ 9.577 | 355 | — | Matrícula 10998, 4º RI |
| SA 11 Venda de parte do imóvel | 23 out 2019 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 10916, 4º RI |
| GR 14 Venda de parte do imóvel | 23 out 2019 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 10985, 4º RI |
| GR 49 Outra transmissão | 8 ago 2018 | 27 m² | — | R$ 9.577 | 355 | — | Matrícula 11020, 4º RI |
| SA 131 Outra transmissão | 8 ago 2018 | 126 m² | — | R$ 92.000 | 730 | — | Matrícula 10928, 4º RI |
| GR 15 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 10986, 4º RI |
| SA 53 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 10948, 4º RI |
| SA 32 | 18 nov 2009 | 96 m² | — | R$ 198.000 | 2.062 | — | Matrícula 10932, 4º RI |
| GR 28 Garagem ou depósito | 18 nov 2009 | 27 m² | — | R$ 32.000 | 1.185 | — | Matrícula 10999, 4º RI |
| SA 144 Abaixo da referência | 25 set 2007 | 126 m² | — | R$ 44.798 | 356 | — | Matrícula 10971, 4º RI |
| GR 61 Cessão de direitos | 25 set 2007 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 11032, 4º RI |
| GR 61 Abaixo da referência | 25 set 2007 | 27 m² | — | R$ 9.577 | 355 | — | Matrícula 11032, 4º RI |
| SA 144 Cessão de direitos | 25 set 2007 | 126 m² | — | R$ 82.150 | 652 | — | Matrícula 10971, 4º RI |
| GR 34 Cessão de direitos | 18 set 2007 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 11005, 4º RI |
| GR 34 Abaixo da referência | 18 set 2007 | 27 m² | — | R$ 9.577 | 355 | — | Matrícula 11005, 4º RI |
| GR 46 Abaixo da referência | 18 set 2007 | 27 m² | — | R$ 9.577 | 355 | — | Matrícula 11017, 4º RI |
| GR 46 Cessão de direitos | 18 set 2007 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 11017, 4º RI |
| SA 103 Abaixo da referência | 18 set 2007 | 96 m² | — | R$ 34.425 | 359 | — | Matrícula 10953, 4º RI |
| SA 103 Cessão de direitos | 18 set 2007 | 96 m² | — | R$ 76.255 | 794 | — | Matrícula 10953, 4º RI |
| SA 104 Cessão de direitos | 18 set 2007 | 126 m² | — | R$ 76.255 | 605 | — | Matrícula 10967, 4º RI |
| SA 104 Abaixo da referência | 18 set 2007 | 126 m² | — | R$ 44.798 | 356 | — | Matrícula 10967, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.062/m² para R$ 2.217/m² (+7,5%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² 5 unidades vendidas
- 96 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapeva, 378 | 1988 | 37 | 3.435 |
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |