Condomínio Áries II
Rua Itapicuru, 333
- R$/m² construído
- 5.856
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.858
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 17 jun 2026 | 80 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 7.500 | Matrícula 155165, 2º RI |
| AP 12 E VG | 3 jun 2025 | 80 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 87725, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 55339, 2º RI |
| AP 64 | 19 fev 2025 | 81 m² | 60 m² | R$ 570.000 | 7.037 | 9.500 | Matrícula 55338, 2º RI |
| AP 91 | 13 ago 2024 | 81 m² | 60 m² | R$ 493.000 | 6.086 | 8.217 | Matrícula 77734, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 ago 2024 | 21 m² | — | R$ 87.000 | 4.143 | — | Matrícula 77735, 2º RI |
| AP 42 | 26 mar 2024 | 59 m² | 44 m² | R$ 480.000 | 8.136 | 10.909 | Matrícula 66657, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 26 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 66658, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 out 2023 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 67808, 2º RI |
| AP 81 | 9 out 2023 | 81 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 7.500 | Matrícula 67807, 2º RI |
| AP 91 | 20 abr 2023 | 81 m² | 60 m² | R$ 415.000 | 5.123 | 6.917 | Matrícula 77734, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 21 m² | — | R$ 85.000 | 4.048 | — | Matrícula 77735, 2º RI |
| AP 102 | 31 jan 2023 | 59 m² | 44 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 8.523 | Matrícula 26782, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 jan 2023 | 21 m² | — | R$ 85.000 | 4.048 | — | Matrícula 26783, 2º RI |
| AP 121 | 28 jan 2023 | 81 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 8.333 | Matrícula 16558, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 jan 2023 | 21 m² | — | R$ 110.000 | 5.238 | — | Matrícula 16559, 2º RI |
| APTO 114 | 31 mar 2022 | 102 m² | 73 m² | R$ 526.000 | 5.157 | 7.205 | Matrícula 27336, 2º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2022 | 102 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 18986, 2º RI |
| APTO 101 | 7 out 2021 | 102 m² | 73 m² | R$ 570.000 | 5.588 | 7.808 | Matrícula 8039, 2º RI |
| APTO 64 | 13 jul 2021 | 102 m² | 73 m² | R$ 488.800 | 4.792 | 6.696 | Matrícula 55339, 2º RI |
| APTO 73 | 2 out 2020 | 80 m² | 60 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 6.167 | Matrícula 32684, 2º RI |
| APTO 92 E VA | 28 set 2020 | 80 m² | 60 m² | R$ 415.000 | 5.188 | 6.917 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 81 E VG Permuta | 1 set 2020 | 102 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 67807, 2º RI |
| APTO 12 | 31 out 2006 | 80 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 87725, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.625/m² (+462%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Felipe Rua Cardoso de Almeida, 612 | 1967 | 32 | 5.822 |
| Edifício Perd Trade Center Rua Itapicuru, 369 | 1994 | 109 | 4.147 |
| Rua Cardoso de Almeida, 634 | 2000 | 64 | 3.667 |
| Rua Cardoso de Almeida, 650 | 2009 | 43 | 7.722 |
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |