Edifício Alvorada
Rua Itapimirum, 11
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 562 mil
- 14 jul 2009
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 14 jul 2009 | 408 m² | ≈ 263 m² | R$ 561.600 | 1.376 | 2.135 | Matrícula 348814, 11º RI |
| AP 51 | 30 jun 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 840.000 | 2.090 | 3.243 | Matrícula 348794, 11º RI |
| AP 161 | 29 jun 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 800.000 | 1.990 | 3.089 | Matrícula 348770, 11º RI |
| AP 221 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 348782, 11º RI |
| AP 231 DUPLE | 2 jun 2009 | 662 m² | ≈ 427 m² | R$ 943.643 | 1.425 | 2.210 | Matrícula 348784, 11º RI |
| AP 101 | 29 mai 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 534.912 | 1.331 | 2.065 | Matrícula 348804, 11º RI |
| AP 62 | 30 abr 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 603.000 | 1.500 | 2.328 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 | 16 abr 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 536.173 | 1.334 | 2.070 | Matrícula 348801, 11º RI |
| AP 161 | 27 mar 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 445.000 | 1.107 | 1.718 | Matrícula 348770, 11º RI |
| AP 192 | 27 mar 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 548.149 | 1.364 | 2.116 | Matrícula 348823, 11º RI |
| VG 19 M Garagem ou depósito | 27 mar 2009 | 31 m² | — | R$ 21.600 | 697 | — | Matrícula 348834, 11º RI |
| AP 11 | 23 mar 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 695.000 | 1.729 | 2.683 | Matrícula 348740, 11º RI |
| AP 62 | 17 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 633.000 | 1.575 | 2.444 | Matrícula 328589, 11º RI |
| AP 72 | 17 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 620.000 | 1.542 | 2.394 | Matrícula 348753, 11º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 17 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 620.000 | 1.542 | 2.394 | Matrícula 348753, 11º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 17 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 633.000 | 1.575 | 2.444 | Matrícula 348751, 11º RI |
| AP 122 Cessão de direitos | 13 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 660.000 | 1.642 | 2.548 | Matrícula 348809, 11º RI |
| AP 122 | 13 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 500.000 | 1.244 | 1.931 | Matrícula 348809, 11º RI |
| AP 61 | 2 fev 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 600.456 | 1.494 | 2.318 | Matrícula 348796, 11º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 348799, 11º RI |
| AP 142 | 27 jan 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 600.000 | 1.493 | 2.317 | Matrícula 348813, 11º RI |
| AP 81 | 23 jan 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 704.000 | 1.751 | 2.718 | Matrícula 348754, 11º RI |
| VG 01 M Abaixo da referência | 23 jan 2009 | 33 m² | — | R$ 16.000 | 485 | — | Matrícula 348830, 11º RI |
| AP 172 | 22 jan 2009 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 600.000 | 1.493 | 2.317 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 | 19 dez 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 441.600 | 1.099 | 1.705 | Matrícula 348799, 11º RI |
| AP 222 | 18 dez 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 771.802 | 1.920 | 2.980 | Matrícula 348783, 11º RI |
| AP 12 | 15 dez 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 622.280 | 1.548 | 2.403 | Matrícula 348741, 11º RI |
| AP 21 | 8 dez 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 548.663 | 1.365 | 2.118 | Matrícula 348742, 11º RI |
| AP 91 | 4 dez 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 640.800 | 1.594 | 2.474 | Matrícula 348756, 11º RI |
| AP 211A | 3 dez 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 907.000 | 2.256 | 3.502 | Matrícula 348780, 11º RI |
| AP 91 | 27 out 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 578.076 | 1.438 | 2.232 | Matrícula 348802, 11º RI |
| AP 82 Adjudicação compulsória | 17 out 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 348801, 15º RI |
| AP 81 | 1 out 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 590.400 | 1.469 | 2.280 | Matrícula 348754, 11º RI |
| VG 01 M Abaixo da referência | 1 out 2008 | 33 m² | — | R$ 14.400 | 436 | — | Matrícula 348830, 11º RI |
| AP 11 | 29 set 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 645.000 | 1.604 | 2.490 | Matrícula 348786, 11º RI |
| VG 72 M Garagem ou depósito | 2 set 2008 | 31 m² | — | R$ 21.000 | 677 | — | Matrícula 348842, 11º RI |
| AP 162 | 15 ago 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 550.000 | 1.368 | 2.124 | Matrícula 348817, 11º RI |
| AP 101 | 13 ago 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 566.400 | 1.409 | 2.187 | Matrícula 348758, 11º RI |
| AP 31 | 24 jul 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 630.800 | 1.569 | 2.436 | Matrícula 348744, 11º RI |
| AP 92 | 10 jul 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 710.000 | 1.766 | 2.741 | Matrícula 328589, 11º RI |
| AP 142 | 27 jun 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 500.160 | 1.244 | 1.931 | Matrícula 348813, 11º RI |
| AP 232 DUPLE | 24 jun 2008 | 662 m² | ≈ 427 m² | R$ 1.206.137 | 1.822 | 2.825 | Matrícula 348785, 11º RI |
| AP 131 | 9 jun 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 577.920 | 1.438 | 2.231 | Matrícula 348764, 11º RI |
| AP 81 | 27 mai 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 585.996 | 1.458 | 2.263 | Matrícula 348800, 11º RI |
| AP 51 | 15 mai 2008 | 402 m² | ≈ 259 m² | R$ 664.939 | 1.654 | 2.567 | Matrícula 348794, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2009 a mediana foi de R$ 1.508/m² para R$ 1.493/m² (−1,0%). O IPCA do período foi de 4,9%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 28 unidades vendidas
- 662 m² construídos, ≈ 427 m² privativos 2 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd Provence Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 | 1999 | 47 | — |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |
| Edifício Palazzo Torino Rua Jamanari, 281 | 1994 | 30 | 1.984 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |