Edifício Guest Saúde
Rua Itapiru, 405
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.806
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 816 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 24 set 2026 | 131 m² | ≈ 73 m² | R$ 816.000 | 6.229 | 11.178 | Matrícula 232750, 14º RI |
| AP 73 | 21 jul 2026 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 850.000 | 6.538 | 11.806 | Matrícula 232728, 14º RI |
| AP 21 | 8 jul 2026 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 910.000 | 8.922 | 15.965 | Matrícula 232706, 14º RI |
| AP 132 | 10 jun 2026 | 131 m² | ≈ 73 m² | R$ 975.000 | 7.443 | 13.356 | Matrícula 232751, 14º RI |
| AP 142 | 29 mai 2026 | 131 m² | ≈ 73 m² | R$ 825.000 | 6.298 | 11.301 | Matrícula 232755, 14º RI |
| AP 182 | 24 abr 2026 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.154 | 11.111 | Matrícula 232771, 14º RI |
| AP 172 | 19 mar 2026 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 795.000 | 6.411 | 11.522 | Matrícula 232767, 14º RI |
| AP 184 | 13 mar 2026 | 131 m² | ≈ 73 m² | R$ 960.000 | 7.328 | 13.151 | Matrícula 232773, 14º RI |
| AP 183 | 6 fev 2026 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 930.200 | 6.942 | 12.570 | Matrícula 232772, 14º RI |
| AP 33 | 11 nov 2025 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 860.000 | 8.113 | 14.576 | Matrícula 232712, 14º RI |
| AP 41 | 24 out 2025 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 850.000 | 8.333 | 14.912 | Matrícula 232714, 14º RI |
| AP 162 | 15 out 2025 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 795.400 | 6.415 | 11.528 | Matrícula 232763, 14º RI |
| AP 54 | 2 jun 2025 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 9.722 | Matrícula 232721, 14º RI |
| AP 111 | 25 abr 2025 | 131 m² | ≈ 73 m² | R$ 825.000 | 6.298 | 11.301 | Matrícula 232742, 14º RI |
| AP 141 | 14 ago 2024 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 880.000 | 6.567 | 11.892 | Matrícula 232754, 14º RI |
| AP 81 | 21 fev 2024 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 768.000 | 5.908 | 10.667 | Matrícula 232720, 14º RI |
| AP 154 | 29 nov 2023 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 970.000 | 7.462 | 13.472 | Matrícula 232761, 14º RI |
| AP 34 | 27 mar 2023 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 870.000 | 8.529 | 15.263 | Matrícula 232713, 14º RI |
| AP 144 | 21 dez 2022 | 129 m² | ≈ 72 m² | R$ 873.000 | 6.767 | 12.125 | Matrícula 232757, 14º RI |
| AP 44 | 18 jul 2022 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 860.000 | 6.935 | 12.464 | Matrícula 232717, 14º RI |
| AP 32 | 16 ago 2021 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 740.000 | 6.435 | 11.562 | Matrícula 232711, 14º RI |
| AP 171 | 11 ago 2021 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 843.900 | 6.806 | 12.230 | Matrícula 232766, 14º RI |
| AP 193 | 15 jul 2021 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 790.000 | 6.371 | 11.449 | Matrícula 232776, 14º RI |
| AP 203 | 5 jul 2021 | 136 m² | ≈ 76 m² | R$ 861.300 | 6.333 | 11.333 | Matrícula 232780, 14º RI |
| AP 181 | 16 jun 2021 | 130 m² | ≈ 72 m² | R$ 837.045 | 6.439 | 11.626 | Matrícula 232770, 14º RI |
| AP 123 Cessão com alienação fiduciária | 1 jun 2021 | 134 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 232748, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.435/m² para R$ 6.538/m² (+1,6%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Taormina Rua Itapiru, 377 | 1985 | 35 | 3.750 |
| Edifício Mediterranee Rua Itapiru, 347 | 1984 | 46 | 3.458 |
| Edifício Link Res Saúde Rua Dias de Toledo, 222 | 2011 | 63 | 5.417 |
| Rua Dias de Toledo, 242 | 2014 | 57 | 5.352 |
| Rua Itapiru, 465 | 1986 | 32 | 4.790 |
| Rua Dias de Toledo, 264 | 2014 | 32 | 5.670 |