Edifício Costa Dorada
Rua Itapura, 437
- R$/m² construído
- 4.892
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.450
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 208
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 208| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 14 A Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 221677, 9º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 152 m² | 88 m² | R$ 260.000 | 1.711 | 2.955 | Matrícula 221653, 9º RI |
| VG 47 A Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 25 m² | — | R$ 24.721 | 989 | — | Matrícula 221695, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 152 m² | 88 m² | R$ 240.244 | 1.581 | 2.730 | Matrícula 221629, 9º RI |
| VG 26 A Garagem ou depósito | 26 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 221681, 9º RI |
| AP 134 | 26 mar 2026 | 152 m² | 88 m² | R$ 1.035.000 | 6.809 | 11.761 | Matrícula 221657, 9º RI |
| VG 34 A Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 36.175 | 1.447 | — | Matrícula 221687, 9º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 152 m² | 88 m² | R$ 215.000 | 1.414 | 2.443 | Matrícula 221636, 9º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2024 | 152 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 209234, 9º RI |
| VG 13 A Venda de parte do imóvel | 4 jun 2024 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 209235, 9º RI |
| VG 43 A Garagem ou depósito | 31 jan 2024 | 25 m² | — | R$ 116.444 | 4.658 | — | Matrícula 221692, 9º RI |
| AP 112 | 31 jan 2024 | 152 m² | 88 m² | R$ 743.556 | 4.892 | 8.450 | Matrícula 221650, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.634/m² para R$ 6.809/m² (+317%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 88 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa del Sol Rua Tijuco Preto, 933 | 2007 | 319 | 5.454 |
| Edifício Costa Blanca Rua Tijuco Preto, 1001 | 2004 | 197 | 4.882 |
| Rua Itapura, 420 | 1959 | 4 | 7.875 |
| Rua Padre Estêvão Pernet, 880 | 2005 | 124 | 5.280 |
| Rua Itapura, 438 | 1977 | 17 | 4.728 |
| Edifício Alicante Rua Padre Estêvão Pernet, 855 | 1991 | 37 | 3.651 |