Edifício Alicante
Rua Padre Estêvão Pernet, 855
- R$/m² construído
- 3.651
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.389
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 1 VG | 8 out 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 134160, 9º RI |
| AP 81 1 VG | 23 set 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.972 | Matrícula 129971, 9º RI |
| AP 52 1 VG Abaixo da referência | 15 out 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 3 | 0 | 0 | Matrícula 281773, 9º RI |
| AP 62 1 VG Abaixo da referência | 15 out 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 281775, 9º RI |
| AP 11 1 VG | 14 ago 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.730 | 6.528 | Matrícula 144716, 9º RI |
| VG C Abaixo da referência | 1 nov 2023 | 15 m² | — | R$ 1.500 | 100 | — | Matrícula 281770, 9º RI |
| AP 41 1 VG | 20 out 2023 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 134697, 9º RI |
| AP 51 1 VG | 20 set 2023 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 483.000 | 3.833 | 6.708 | Matrícula 281772, 9º RI |
| AP 24 1 VG Abaixo da referência | 6 set 2023 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 281771, 9º RI |
| AP 21 1 VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 137161, 9º RI |
| VG E Dação em pagamento | 19 out 2022 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 193688, 9º RI |
| AP 74 1 VG Dação em pagamento | 19 out 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 410.000 | 3.254 | 5.694 | Matrícula 193687, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.849/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Estêvão Pernet, 880 | 2005 | 124 | 5.280 |
| Edifício Piazza Navona Rua Vilela, 750 | 2002 | 88 | 5.484 |
| Edifício Jade Rua Vilela, 722 | 1992 | 57 | 4.661 |
| Rua Itapura, 267 | 2002 | 46 | 4.444 |
| Edifício Costa Dorada Rua Itapura, 437 | 2007 | 208 | 4.892 |
| Rua Itapura, 420 | 1959 | 4 | 7.875 |