Edifício M de Versalles
Rua Itapura, 640
- R$/m² construído
- 4.702
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.073
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 30 out 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3VGS | 30 out 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.900.000 | 6.667 | 11.446 | Matrícula 183179, 9º RI |
| AP.142 E 3VGS | 27 ago 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.800.000 | 6.316 | 10.843 | Matrícula 183178, 9º RI |
| AP 192 E 4VGS | 24 jun 2025 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.010.000 | 4.879 | 8.375 | Matrícula 183188, 9º RI |
| AP 141 E 3VGS | 28 mai 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.700.000 | 5.965 | 10.241 | Matrícula 183177, 9º RI |
| AP 102 E 3VGS | 19 fev 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 823.000 | 2.888 | 4.958 | Matrícula 183170, 9º RI |
| AP 52 E 3VGS | 9 dez 2024 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.290.000 | 4.526 | 7.771 | Matrícula 183160, 9º RI |
| AP 91 E 3VGS | 16 ago 2024 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.219.511 | 4.279 | 7.346 | Matrícula 183167, 9º RI |
| AP 102 E 3VGS Retomada por inadimplência | 27 mar 2024 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 365.000 | 1.281 | 2.199 | Matrícula 183170, 9º RI |
| AP 132 E 3VGS | 31 out 2023 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 720.000 | 2.526 | 4.337 | Matrícula 183176, 9º RI |
| AP 72 E 3VGS | 10 jan 2023 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.504.000 | 5.277 | 9.060 | Matrícula 183164, 9º RI |
| AP 121 E 3VGS | 17 nov 2021 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.509 | 6.024 | Matrícula 183173, 9º RI |
| AP 101 E 3VGS | 30 jul 2021 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.225.000 | 4.298 | 7.380 | Matrícula 183169, 9º RI |
| AP 192 E 4VGS | 30 abr 2021 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.600.000 | 3.883 | 6.667 | Matrícula 183188, 9º RI |
| AP 32 E 3VGS Outra transmissão | 20 nov 2020 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 875.123 | 3.071 | 5.272 | Matrícula 183156, 9º RI |
| AP 121 E 3VG Permuta | 15 jan 2019 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 900.000 | 3.158 | 5.422 | Matrícula 183173, 9º RI |
| AP 192 E 4VG Dação em pagamento | 23 mai 2018 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.650.000 | 4.005 | 6.875 | Matrícula 183188, 9º RI |
| AP 12 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 9 mar 2017 | 282 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 183152, 9º RI |
| AP 31 E 3VGS | 21 out 2016 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 994.000 | 3.488 | 5.988 | Matrícula 183155, 9º RI |
| AP 111 E 3VG | 16 jun 2016 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 875.000 | 3.070 | 5.271 | Matrícula 183171, 9º RI |
| AP 21 E 3VGS | 11 set 2015 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 816.165 | 2.864 | 4.917 | Matrícula 183153, 9º RI |
| AP 172 E 3VG Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 336.750 | 1.182 | 2.029 | Matrícula 183184, 9º RI |
| AP 102 E 3VG Adjudicação | 24 abr 2014 | 285 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 183170, 9º RI |
| AP 142 E 3VG | 24 abr 2014 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 950.000 | 3.333 | 5.723 | Matrícula 183178, 9º RI |
| AP 101 E 3VG | 8 jul 2013 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 850.000 | 2.982 | 5.120 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 171 E 3VG | 5 dez 2012 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 880.000 | 3.088 | 5.301 | Matrícula 183183, 9º RI |
| AP 31 E 3VGS | 22 jun 2012 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 367.000 | 1.288 | 2.211 | Matrícula 183155, 9º RI |
| AP 72 E 3VGS | 19 mar 2012 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 822.800 | 2.887 | 4.957 | Matrícula 183164, 9º RI |
| AP 72 E 3VGS | 27 jan 2012 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 820.000 | 2.877 | 4.940 | Matrícula 183164, 9º RI |
| AP 121 E 3VG | 25 fev 2011 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 780.000 | 2.737 | 4.699 | Matrícula 183173, 9º RI |
| AP 92 E 3VGS | 8 dez 2010 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 312.625 | 1.097 | 1.883 | Matrícula 183168, 9º RI |
| AP 91 E 3VGS Outra transmissão | 16 nov 2010 | 285 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 183167, 9º RI |
| AP 191 E 4VG | 15 out 2010 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 745.000 | 1.808 | 3.104 | Matrícula 183187, 9º RI |
| AP 161 E 3VG | 8 set 2010 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 625.000 | 2.193 | 3.765 | Matrícula 183181, 9º RI |
| AP 32 E 3VGS Abaixo da referência | 5 jul 2010 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 250.000 | 877 | 1.506 | Matrícula 183156, 9º RI |
| AP 81 E 3VGS | 23 dez 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 570.000 | 2.000 | 3.434 | Matrícula 183165, 9º RI |
| AP 152 E 3VG | 18 set 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 327.100 | 1.148 | 1.970 | Matrícula 183180, 9º RI |
| AP 151 E 3VG | 11 set 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 317.485 | 1.114 | 1.913 | Matrícula 183179, 9º RI |
| AP 72 E 3VGS | 21 ago 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 400.000 | 1.404 | 2.410 | Matrícula 183164, 9º RI |
| AP 131 E 3VG | 21 mai 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 350.000 | 1.228 | 2.108 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 3VGS | 30 abr 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 433.000 | 1.519 | 2.608 | Matrícula 183158, 9º RI |
| AP 82 E 3VGS | 30 mar 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 427.000 | 1.498 | 2.572 | Matrícula 183166, 9º RI |
| AP 131 E 3VG | 13 mar 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 318.126 | 1.116 | 1.916 | Matrícula 183175, 9º RI |
| AP 142 E 3VG | 10 fev 2009 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 509.726 | 1.789 | 3.071 | Matrícula 183178, 9º RI |
| AP 192 E 4VG | 23 dez 2008 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 661.000 | 1.604 | 2.754 | Matrícula 183188, 9º RI |
| AP 51 E 3VGS | 2 set 2008 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 480.000 | 1.684 | 2.892 | Matrícula 183159, 9º RI |
| AP 21 E 3VGS | 15 mai 2008 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 490.000 | 1.719 | 2.952 | Matrícula 183153, 9º RI |
| AP 82 E 3VGS Cessão de direitos | 11 fev 2008 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 304.370 | 1.068 | 1.834 | Matrícula 183166, 9º RI |
| AP 82 E 3VGS | 11 fev 2008 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 360.000 | 1.263 | 2.169 | Matrícula 183166, 9º RI |
| AP 181 E 3VG | 30 jun 2007 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 350.611 | 1.230 | 2.112 | Matrícula 183185, 9º RI |
| AP 181 E 3VG Cessão de direitos | 30 jun 2007 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 350.611 | 1.230 | 2.112 | Matrícula 183185, 9º RI |
| AP 171 E 3VG | 30 mai 2007 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 436.662 | 1.532 | 2.630 | Matrícula 183183, 9º RI |
| AP 21 E 3VGS | 24 out 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 490.000 | 1.719 | 2.952 | Matrícula 183153, 9º RI |
| AP 111 E 3VG Venda de parte do imóvel | 6 set 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 183171, 9º RI |
| AP 42 E 3VGS | 18 ago 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 394.000 | 1.382 | 2.373 | Matrícula 183158, 9º RI |
| AP 161 E 3VG | 26 jul 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 439.075 | 1.541 | 2.645 | Matrícula 183181, 9º RI |
| AP 71 E 3VGS Cessão de direitos | 8 mai 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 365.731 | 1.283 | 2.203 | Matrícula 183163, 9º RI |
| AP 71 E 3VGS | 8 mai 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 365.731 | 1.283 | 2.203 | Matrícula 183163, 9º RI |
| AP 62 E 3VGS | 27 jan 2006 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 238.284 | 836 | 1.435 | Matrícula 183162, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.382/m² para R$ 5.965/m² (+331%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 27 unidades vendidas
- 412 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 855 | 2005 | 186 | 5.254 |
| Rua Serra de Botucatu, 510 | 2005 | 259 | 5.682 |
| Rua Serra de Bragança, 825 | 2004 | 407 | 6.171 |
| Rua Serra de Bragança, 953 | 2006 | 254 | 6.094 |
| Rua Serra de Bragança, 791 | 2005 | 192 | 4.401 |
| Rua Serra de Botucatu, 410 | 2008 | 38 | 4.417 |