Rua Itatiaia, 344
- R$/m² construído
- 2.706
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 341 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BOX 8 | 23 mai 2025 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 341.000 | 2.706 | 4.429 | Matrícula 94124, 8º RI |
| AP 21 BOX 1 Permuta | 28 jun 2023 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 95541, 8º RI |
| AP 12 BOX 2 | 2 fev 2021 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.675 | Matrícula 93892, 8º RI |
| AP 81 BOX 14 | 4 ago 2020 | 209 m² | ≈ 128 m² | R$ 610.000 | 2.919 | 4.766 | Matrícula 94143, 8º RI |
| AP 71 VAGA | 16 mar 2020 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 5.250 | Matrícula 94125, 8º RI |
| AP 12 BOX 2 | 11 mar 2016 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 93892, 8º RI |
| AP 21 BOX 1 | 25 mar 2015 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 265.000 | 2.023 | 3.312 | Matrícula 95541, 8º RI |
| AP 32 BOX 9 | 25 dez 2014 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 4.805 | Matrícula 94112, 8º RI |
| AP 21 BOX 1 Outra transmissão | 28 nov 2014 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 247.606 | 1.890 | 3.095 | Matrícula 95541, 8º RI |
| AP 62 BOX 8 Arrematação em leilão | 29 set 2014 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 344.000 | 2.730 | 4.468 | Matrícula 94124, 8º RI |
| AP 32 BOX 9 | 30 jun 2014 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 4.805 | Matrícula 94112, 8º RI |
| AP 41 BOX 10 | 15 jul 2013 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 3.500 | Matrícula 94121, 8º RI |
| AP 41 BOX 10 | 31 out 2012 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 3.125 | Matrícula 94121, 8º RI |
| AP 11 BOX 3 | 29 out 2012 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.750 | Matrícula 94741, 8º RI |
| AP 71 BOX 16 | 9 mar 2012 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 170.000 | 1.298 | 2.125 | Matrícula 94125, 8º RI |
| AP 72 BOX 15 | 15 jul 2011 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 255.000 | 2.024 | 3.312 | Matrícula 94123, 8º RI |
| AP 31 BOX 12 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2011 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 95559, 8º RI |
| AP 12 BOX 2 | 26 fev 2011 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 152.000 | 1.206 | 1.974 | Matrícula 93892, 8º RI |
| AP 11 BOX 3 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2010 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 94741, 8º RI |
| AP 71 BOX 16 | 22 jan 2009 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 121.000 | 924 | 1.512 | Matrícula 94125, 8º RI |
| AP 71 BOX 16 | 16 out 2008 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 70.000 | 534 | 875 | Matrícula 94125, 8º RI |
| AP 32 BOX 9 | 25 jul 2008 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 135.000 | 1.071 | 1.753 | Matrícula 94112, 8º RI |
| AP 51 BOX 4 | 29 mai 2008 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 148.000 | 1.130 | 1.850 | Matrícula 94111, 8º RI |
| AP 32 BOX 9 | 30 out 2007 | 126 m² | ≈ 77 m² | R$ 68.519 | 544 | 890 | Matrícula 94112, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 544/m² para R$ 2.706/m² (+398%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itatiaia, 356 | 2023 | 44 | 6.951 |
| Edifício Itatiaia Rua Itatiaia, 326 | 1998 | 25 | 3.048 |
| Edifício Messina Rua Ibiraja, 281 | 2008 | 146 | 5.000 |
| Edifício Saint Charles Rua Itatiaia, 410 | 1995 | 46 | 3.764 |
| Edifício Costa Azul Rua Itatiaia, 307 | 2005 | 41 | 4.224 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |