Residencial Vittorio Filenti
Rua Ivai, 104
- R$/m² construído
- 4.842
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 464 mil
- 29 ago 2026
- Construção
- 1953
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 58 | 29 ago 2026 | 88 m² | — | R$ 463.600 | 5.268 | — | Matrícula 363792, 9º RI |
| AP 46 | 26 jun 2026 | 80 m² | — | R$ 397.000 | 4.962 | — | Matrícula 363782, 9º RI |
| AP 41 | 27 mar 2026 | 93 m² | — | R$ 440.000 | 4.731 | — | Matrícula 363777, 9º RI |
| AP 81 | 5 mar 2026 | 88 m² | — | R$ 440.000 | 5.000 | — | Matrícula 363809, 9º RI |
| AP 71 | 27 nov 2025 | 88 m² | — | R$ 426.316 | 4.844 | — | Matrícula 52207, 9º RI |
| AP 88 | 26 nov 2025 | 88 m² | — | R$ 430.000 | 4.886 | — | Matrícula 363816, 9º RI |
| AP 28 | 17 out 2025 | 111 m² | — | R$ 460.000 | 4.144 | — | Matrícula 363768, 9º RI |
| AP 61 | 6 out 2025 | 88 m² | — | R$ 423.000 | 4.807 | — | Matrícula 363793, 9º RI |
| AP 27 | 9 set 2025 | 80 m² | — | R$ 382.000 | 4.775 | — | Matrícula 363767, 9º RI |
| AP 51 | 25 jun 2025 | 88 m² | — | R$ 346.963 | 3.943 | — | Matrícula 363785, 9º RI |
| AP 57 | 16 jun 2025 | 78 m² | — | R$ 380.000 | 4.872 | — | Matrícula 363791, 9º RI |
| AP 77 | 18 abr 2025 | 78 m² | — | R$ 355.000 | 4.551 | — | Matrícula 363807, 9º RI |
| AP 21 PNE | 14 abr 2025 | 94 m² | — | R$ 455.000 | 4.840 | — | Matrícula 363761, 9º RI |
| AP 84 | 10 fev 2025 | 50 m² | — | R$ 378.000 | 7.560 | — | Matrícula 363812, 9º RI |
| E 114 ap 67 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363799, 9º RI |
| E 114 ap 52 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2025 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363786, 16º RI |
| E 114, AP 74 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363804, 9º RI |
| E 114 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363790, 9º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363778, 9º RI |
| E 114 Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363780, 9º RI |
| E 114 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363814, 9º RI |
| E 114, AP 76 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363806, 9º RI |
| E 114 - APTO 25 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 112366, 9º RI |
| E 114 AP 64 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363796, 9º RI |
| E 114 ap 36 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363774, 9º RI |
| E 114, AP 66 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363798, 9º RI |
| E 114 ap 43 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363779, 9º RI |
| E 114 / APTO 37 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363775, 9º RI |
| E 114 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363764, 9º RI |
| E 114 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363794, 9º RI |
| E 114 ap 35 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363773, 9º RI |
| apto 34 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363772, 9º RI |
| E 114/ AP 72 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363802, 9º RI |
| E 114, AP 53 Dação em pagamento | 4 mar 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363787, 9º RI |
| E 114, AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363770, 9º RI |
| E 114, AP 55 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363789, 9º RI |
| E 114, AP 45 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 879 m² | — | — | — | — | Matrícula 363781, 9º RI |
| E 114 | 24 dez 2019 | 879 m² | — | R$ 1.384.524 | 1.575 | — | Matrícula 52207, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.575/m² para R$ 4.981/m² (+216%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 6 unidades vendidas
- 80 m² 2 unidades vendidas
- 78 m² 2 unidades vendidas
- 879 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacirendi, 91 | 2000 | 217 | 4.521 |
| Rua Jacirendi, 153 | 1984 | 63 | 3.920 |
| Condomínio Edif Petrus Rua Ivai, 71 | 2020 | 31 | 7.030 |
| Edifício Milano Rua Ivai, 151 | 2003 | 94 | 4.352 |
| Avenida Celso Garcia, 3496 | 1966 | 4 | 2.440 |
| Rua Ivai, 207 | 2015 | 116 | 5.301 |