Condomínio Res Veneza III
Rua Jaborandi, 229
- R$/m² construído
- 6.020
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.379
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 9 abr 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 | 9 abr 2025 | 38 m² | 31 m² | R$ 207.500 | 5.461 | 6.694 | Matrícula 220500, 12º RI |
| 10 | 26 fev 2024 | 38 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 8.065 | Matrícula 220503, 12º RI |
| AP 13 | 8 fev 2022 | 38 m² | 31 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.452 | Matrícula 220506, 12º RI |
| AP 14 | 5 jul 2021 | 38 m² | 31 m² | R$ 149.900 | 3.945 | 4.835 | Matrícula 220507, 12º RI |
| AP 09 | 13 mai 2021 | 38 m² | 31 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.129 | Matrícula 220502, 12º RI |
| AP 07 | 5 mar 2021 | 38 m² | 31 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.452 | Matrícula 220500, 12º RI |
| AP 02 | 27 jan 2021 | 38 m² | 31 m² | R$ 195.000 | 5.132 | 6.290 | Matrícula 220495, 12º RI |
| AP 06 | 29 out 2020 | 38 m² | 31 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 5.484 | Matrícula 220499, 12º RI |
| AP 15 | 16 out 2020 | 38 m² | 31 m² | R$ 188.000 | 4.947 | 6.065 | Matrícula 220508, 12º RI |
| AP 08 | 2 set 2020 | 38 m² | 31 m² | R$ 188.000 | 4.947 | 6.065 | Matrícula 220501, 12º RI |
| CASA 13 | 26 jun 2020 | 38 m² | 31 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 5.484 | Matrícula 220506, 12º RI |
| AP 12 | 22 abr 2020 | 38 m² | 31 m² | R$ 189.500 | 4.987 | 6.113 | Matrícula 220505, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.947/m² para R$ 5.461/m² (+10%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 31 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Vicentina Alegretti, 41 | 1967 | 7 | 3.208 |
| Edifício Holanda Rua Caquito, 517 | 1972 | 4 | 2.115 |
| Rua Dona Vicentina Alegretti, 133 | 2008 | 4 | — |
| Rua Major Rudge, 205 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Ana Paula Rua Omacha, 187 | 1984 | 23 | 2.245 |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |