Rua Jacques Felix, 248
- R$/m² construído
- 8.451
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 27 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 BOX 7 | 27 dez 2024 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.800.000 | 8.451 | 14.286 | Matrícula 69089, 4º RI |
| APTO 61 BOX 7 | 13 set 2022 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.500.000 | 7.042 | 11.905 | Matrícula 69089, 4º RI |
| APTO 21 BOX | 7 fev 2020 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.400.000 | 6.573 | 11.111 | Matrícula 134614, 4º RI |
| APTO 81 BOX | 28 nov 2019 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 6.338 | 10.714 | Matrícula 65334, 4º RI |
| APTO 81 BOX | 29 out 2010 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 690.000 | 3.239 | 5.476 | Matrícula 65334, 4º RI |
| APTO 11 BOX | 28 set 2010 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 3.968 | Matrícula 107835, 4º RI |
| APTO 11 BOX | 29 jun 2009 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 3.968 | Matrícula 107835, 4º RI |
| APTO 81 BOX | 8 abr 2008 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 315.000 | 1.479 | 2.500 | Matrícula 65334, 4º RI |
| APTO 61 BOX | 30 jun 2007 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 2.222 | Matrícula 69089, 4º RI |
| APTO 101 BOX | 30 mar 2006 | 213 m² | ≈ 126 m² | R$ 200.000 | 939 | 1.587 | Matrícula 135217, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 8.451/m² (+800%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +234%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno Brandão, 366 | 1991 | 10 | 8.106 |
| Rua Jacques Felix, 226 | 1975 | 24 | 13.786 |
| Rua Bueno Brandão, 382 | 1984 | 54 | 12.233 |
| Edifício Vl Nova Adv Home Rua Jacques Felix, 278 | 1997 | 56 | 10.949 |
| Edifício Br de Monjardim Rua João Lourenço, 655 | 1978 | 76 | 11.539 |
| Rua João Lourenço, 695 | 1980 | 15 | 7.812 |