Edifício Lúcia
Rua Jacques Felix, 76
- R$/m² construído
- 11.795
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.981
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 25 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 25 mar 2026 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.200.000 | 10.738 | 15.459 | Matrícula 24793, 4º RI |
| AP 141 | 30 jul 2024 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.830.000 | 12.852 | 18.502 | Matrícula 24799, 4º RI |
| AP 52 | 23 dez 2022 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.853.750 | 9.576 | 13.786 | Matrícula 24786, 4º RI |
| AP 92 | 14 jul 2022 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.000.000 | 10.067 | 14.493 | Matrícula 24792, 4º RI |
| AP 42 | 6 jul 2022 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.700.000 | 5.705 | 8.213 | Matrícula 24806, 4º RI |
| AP 72 | 25 fev 2022 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.600.000 | 8.725 | 12.560 | Matrícula 24790, 4º RI |
| AP 71 | 24 set 2021 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.580.000 | 8.658 | 12.464 | Matrícula 24789, 4º RI |
| AP 61 | 23 dez 2020 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 3.159.984 | 10.604 | 15.266 | Matrícula 24787, 4º RI |
| AP 172 Integralização de capital | 20 dez 2020 | 402 m² | ≈ 279 m² | R$ 380.000 | 945 | 1.362 | Matrícula 24812, 4º RI |
| AP 61 | 9 dez 2019 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.705.649 | 9.079 | 13.071 | Matrícula 24878, 4º RI |
| AP 92 | 9 dez 2019 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.344.759 | 7.868 | 11.327 | Matrícula 24792, 4º RI |
| AP 92 | 19 nov 2019 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.100.000 | 7.047 | 10.145 | Matrícula 24786, 4º RI |
| AP 92 | 30 set 2019 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.200.000 | 7.383 | 10.628 | Matrícula 24792, 4º RI |
| AP 171 | 4 set 2019 | 521 m² | ≈ 362 m² | R$ 4.800.000 | 9.213 | 13.260 | Matrícula 24804, 4º RI |
| AP 61 | 26 jul 2019 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.320.000 | 7.785 | 11.208 | Matrícula 24787, 4º RI |
| AP 61 | 16 abr 2018 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.107.200 | 3.715 | 5.349 | Matrícula 24787, 4º RI |
| AP 112 | 5 dez 2016 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.390.000 | 8.020 | 11.546 | Matrícula 24796, 4º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 31 out 2016 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.346.500 | 4.518 | 6.505 | Matrícula 24784, 4º RI |
| AP 82 | 27 mai 2011 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 985.000 | 3.305 | 4.758 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 | 12 mai 2009 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 600.000 | 2.013 | 2.899 | Matrícula 24786, 4º RI |
| AP 22 | 5 mar 2008 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 630.000 | 2.114 | 3.043 | Matrícula 24782, 4º RI |
| AP 82 | 23 nov 2007 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 639.000 | 2.144 | 3.087 | Matrícula 24813, 4º RI |
| AP 132 | 30 jun 2007 | 298 m² | ≈ 207 m² | R$ 500.000 | 1.678 | 2.415 | Matrícula 24798, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.911/m² para R$ 10.738/m² (+462%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 298 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 13 unidades vendidas
- 521 m² construídos, ≈ 362 m² privativos 1 unidade vendida
- 402 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Panorama Rua Jacques Felix, 66 | 2008 | 13 | — |
| Rua Jacques Felix, 96 | 1994 | 78 | 10.142 |
| Edifício Carla Rua Professor Filadelfo Azevedo, 639 | 1982 | 26 | 10.359 |
| Rua Dina, 76 | 2022 | 22 | 13.527 |
| Edifício Dina Vila Nova Rua Dina, 44 | 2022 | 7 | 12.613 |
| Rua Professor Filadelfo Azevedo, 619 | 1985 | 20 | 7.879 |