Edifício Cardeal
Rua Jacurici, 249
- R$/m² construído
- 14.313
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.253
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 12 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 12 mai 2026 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.700.000 | 12.409 | 15.741 | Matrícula 134308, 4º RI |
| A6 APTO 65 | 9 out 2025 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.420.000 | 13.654 | 17.317 | Matrícula 101899, 4º RI |
| A3 APTO 35 | 25 abr 2025 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.850.000 | 17.453 | 22.289 | Matrícula 30061, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 30 jul 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.989.542 | 14.313 | 18.253 | Matrícula 66892, 4º RI |
| A7 APTO 73 | 30 abr 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.900.000 | 14.844 | 18.812 | Matrícula 146478, 4º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 103867, 4º RI |
| A2 APTO 23 Outra transmissão | 13 out 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 103867, 4º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2023 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 146479, 4º RI |
| A2 APTO 25 | 30 jun 2023 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.700.000 | 16.038 | 20.482 | Matrícula 34416, 4º RI |
| A3 APTO 34-BOX 03 | 31 jan 2023 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.800.000 | 14.173 | 18.000 | Matrícula 240334, 4º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 146479, 4º RI |
| A2 APTO 25 | 31 mai 2022 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.600.000 | 15.094 | 19.277 | Matrícula 34416, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.482/m² para R$ 12.409/m² (+737%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +184%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Piemonte Rua Jacurici, 215 | 2007 | 51 | 16.633 |
| Edifício Vivenda Rua Jacurici, 238 | 1973 | 36 | 10.929 |
| Rua Jacurici, 184 | 1985 | 116 | 10.500 |
| Edifício Arlene Rua Tabapuã, 1666 | 1978 | 37 | 11.130 |
| Condomínio Arborea Itaim Avenida Cidade Jardim, 993 | 1986 | 10 | 16.386 |
| Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 | 2010 | 8 | — |