Rua Jandiatuba, 559
- R$/m² construído
- 2.292
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2VGS | 10 dez 2025 | 349 m² | 188 m² | R$ 800.000 | 2.292 | 4.255 | Matrícula 299949, 11º RI |
| AP 71 E 2VGS Abaixo da referência | 9 out 2023 | 395 m² | 210 m² | R$ 350.000 | 886 | 1.667 | Matrícula 299961, 11º RI |
| AP 22 E 2VGS | 13 jan 2022 | 283 m² | 153 m² | R$ 1.200.000 | 4.240 | 7.843 | Matrícula 299952, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS Permuta | 30 set 2021 | 283 m² | 153 m² | R$ 1.100.000 | 3.887 | 7.190 | Matrícula 299958, 11º RI |
| AP 42 E 2VGS Arrematação em leilão | 16 set 2021 | 283 m² | 153 m² | R$ 439.062 | 1.551 | 2.870 | Matrícula 299956, 11º RI |
| AP 12 E 2VGS Outra transmissão | 25 nov 2019 | 349 m² | 188 m² | R$ 400.000 | 1.146 | 2.128 | Matrícula 299950, 11º RI |
| AP 72 E 2VGS | 27 mai 2015 | 395 m² | 210 m² | R$ 1.300.000 | 3.291 | 6.190 | Matrícula 299962, 11º RI |
| AP 31 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 16 jun 2014 | 283 m² | 153 m² | — | — | — | Matrícula 299953, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 5 fev 2014 | 283 m² | 153 m² | R$ 900.000 | 3.180 | 5.882 | Matrícula 299959, 11º RI |
| AP 42 E 2VGS | 25 mar 2013 | 283 m² | 153 m² | R$ 540.000 | 1.908 | 3.529 | Matrícula 299956, 11º RI |
| AP 61 E 2VGS | 22 mar 2013 | 283 m² | 153 m² | R$ 500.000 | 1.767 | 3.268 | Matrícula 299959, 11º RI |
| AP 12 E 2VGS Permuta | 22 jun 2012 | 349 m² | 188 m² | R$ 400.000 | 1.146 | 2.128 | Matrícula 276577, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS Permuta | 22 jun 2012 | 283 m² | 153 m² | R$ 320.000 | 1.131 | 2.092 | Matrícula 276577, 11º RI |
| AP 42 E 2VGS | 12 mar 2012 | 283 m² | 153 m² | R$ 5.346 | 19 | 35 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 E 2VGS Abaixo da referência | 26 jan 2012 | 283 m² | 153 m² | R$ 200.000 | 707 | 1.307 | Matrícula 299958, 11º RI |
| AP 11 E 2VGS | 17 ago 2011 | 349 m² | 188 m² | R$ 500.000 | 1.433 | 2.660 | Matrícula 299949, 11º RI |
| AP 32 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 16 mar 2011 | 283 m² | 153 m² | — | — | — | Matrícula 299954, 11º RI |
| AP 41 E 2VGS | 7 mai 2010 | 283 m² | 153 m² | R$ 360.000 | 1.272 | 2.353 | Matrícula 299955, 11º RI |
| AP 11 E 2VGS | 28 dez 2007 | 349 m² | 188 m² | R$ 350.000 | 1.003 | 1.862 | Matrícula 299949, 11º RI |
| AP 22 E 2VGS Adjudicação compulsória | 23 jul 2007 | 283 m² | 153 m² | — | — | — | Matrícula 299952, 11º RI |
| AP 32 E 2VGS | 30 out 2006 | 283 m² | 153 m² | R$ 250.000 | 883 | 1.634 | Matrícula 299954, 11º RI |
| AP 72 E 2VGS Permuta | 22 mai 2006 | 395 m² | 210 m² | R$ 330.000 | 835 | 1.571 | Matrícula 299962, 11º RI |
| AP 12 E 2VGS | 6 mar 2006 | 349 m² | 188 m² | R$ 400.000 | 1.146 | 2.128 | Matrícula 276577, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 2.292/m² (+126%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, 153 m² privativos 7 unidades vendidas
- 395 m² construídos, 210 m² privativos 2 unidades vendidas
- 349 m² construídos, 188 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fonseca Brasil, 350 | 1999 | 23 | 2.297 |
| Edifício Tiffanys Morumbi Rua Jamanari, 15 | 2002 | 109 | 3.914 |
| Edifício Le Paysage Rua Jandiatuba, 161 | 2005 | 73 | 2.857 |
| Edifício Topazio Rua Iubatinga, 14 | 2006 | 61 | 3.090 |
| Rua Jandiatuba, 143 | 2010 | 55 | 3.125 |
| Rua Iubatinga, 290 | 1998 | 104 | 2.948 |