Edifício Dr A A Pereira
Rua Japurá, 109
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.743
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 194
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 194| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TERR APTO 132 Arrematação em leilão | 12 jun 2026 | 110 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 46978, 4º RI |
| TERR APTO 113 | 12 jun 2026 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 4.778 | Matrícula 55853, 4º RI |
| APTO 611 6 And | 8 abr 2026 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 4.667 | Matrícula 98365, 4º RI |
| A8 APTO 825 | 11 mar 2026 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 6.000 | Matrícula 45384, 4º RI |
| A14 APTO 1433 | 4 mar 2026 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 5.238 | Matrícula 62399, 4º RI |
| A6 APTO 625 | 11 fev 2026 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 4.778 | Matrícula 29498, 4º RI |
| TERR APTO 132 Retomada por inadimplência | 31 out 2025 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 287.364 | 2.612 | 3.025 | Matrícula 46978, 4º RI |
| A2 APTO 230 | 23 out 2025 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 6.316 | Matrícula 63102, 4º RI |
| A12 APTO 1202 Cessão de direitos hereditários | 3 out 2025 | 117 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 2.970 | Matrícula 58019, 4º RI |
| A8 APTO 804 Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 104 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 124616, 4º RI |
| A8 APTO 827 | 22 ago 2025 | 95 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 5.854 | Matrícula 22831, 4º RI |
| A14 APTO 1410 | 20 ago 2025 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 6.154 | 7.111 | Matrícula 27751, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 4.135/m² (+473%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 81 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 11 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 10 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Visão Rua Japurá, 21 | 1960 | 85 | 4.792 |
| Edifício Vd Jacarei Rua Japurá, 43 | 1963 | 60 | 3.746 |
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 55 | 1957 | 24 | 3.966 |
| Rua Santo Amaro, 232 | 1957 | 36 | 4.459 |
| Rua Santo Amaro, 240 | 1970 | 34 | 5.116 |
| Edifício Urupes Rua Santo Amaro, 252 | 1949 | 9 | 3.555 |