Edifício Urupes
Rua Santo Amaro, 252
- R$/m² construído
- 3.555
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.252
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 8 set 2026 | 128 m² | ≈ 107 m² | R$ 515.000 | 4.023 | 4.813 | Matrícula 81709, 4º RI |
| APTO 12 | 26 set 2024 | 128 m² | ≈ 107 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 3.738 | Matrícula 85134, 4º RI |
| APTO 42 | 28 dez 2023 | 128 m² | ≈ 107 m² | R$ 455.000 | 3.555 | 4.252 | Matrícula 33931, 4º RI |
| AP 92 | 6 ago 2021 | 128 m² | ≈ 107 m² | R$ 210.000 | 1.641 | 1.963 | Matrícula 69620, 4º RI |
| APTO 51 | 20 jan 2021 | 172 m² | ≈ 143 m² | R$ 612.000 | 3.558 | 4.280 | Matrícula 119502, 4º RI |
| APTO 72 Adjudicação compulsória | 3 jun 2016 | 128 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 81709, 4º RI |
| APTO 51 | 13 set 2013 | 172 m² | ≈ 143 m² | R$ 240.000 | 1.395 | 1.678 | Matrícula 119502, 6º RI |
| APTO 42 | 5 mai 2009 | 128 m² | ≈ 107 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 1.682 | Matrícula 33931, 4º RI |
| AP 41 | 8 jan 2009 | 172 m² | ≈ 143 m² | R$ 60.000 | 349 | 420 | Matrícula 71905, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 4.023/m² (+358%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 109 | 1957 | 194 | 4.091 |
| Edifício Visão Rua Japurá, 21 | 1960 | 85 | 4.792 |
| Edifício Vd Jacarei Rua Japurá, 43 | 1963 | 60 | 3.746 |
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 55 | 1957 | 24 | 3.966 |
| Rua Santo Amaro, 232 | 1957 | 36 | 4.459 |
| Rua Santo Amaro, 240 | 1970 | 34 | 5.116 |