Edifício Visão
Rua Japurá, 21
- R$/m² construído
- 4.792
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.688
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 35 Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 39 m² | — | R$ 90.000 | 2.308 | — | Matrícula 140393, 4º RI |
| A8 APTO 809 | 4 set 2026 | 43 m² | 46 m² | R$ 235.000 | 5.465 | 5.109 | Matrícula 84786, 4º RI |
| BOX 37 Abaixo da referência | 25 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 21.000 | 538 | — | Matrícula 92675, 4º RI |
| BOX 7 SS1 Abaixo da referência | 9 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 35.000 | 897 | — | Matrícula 97174, 4º RI |
| A4 APTO 403 | 9 mar 2026 | 63 m² | 64 m² | R$ 410.000 | 6.508 | 6.406 | Matrícula 97173, 4º RI |
| BOX 66 Garagem ou depósito | 23 fev 2026 | 39 m² | — | R$ 90.000 | 2.308 | — | Matrícula 159887, 4º RI |
| A1 AP 104 | 23 fev 2026 | 61 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 4.219 | Matrícula 188447, 4º RI |
| A4 APTO 410 Integralização de capital | 26 dez 2025 | 54 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 159005, 4º RI |
| A1 AP 102 | 24 dez 2025 | 37 m² | 37 m² | R$ 185.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 127942, 4º RI |
| A11 APTO 1105 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 46 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 125722, 4º RI |
| BOX 59 Abaixo da referência | 13 mai 2025 | 39 m² | — | R$ 18.000 | 462 | — | Matrícula 126054, 4º RI |
| A8 APTO 801 | 10 set 2024 | 48 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 4.894 | Matrícula 76247, 4º RI |
| A10 APTO 1004 | 16 ago 2024 | 61 m² | 64 m² | R$ 315.000 | 5.164 | 4.922 | Matrícula 128252, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 28 jun 2024 | 37 m² | 37 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 4.324 | Matrícula 162884, 4º RI |
| A11 APTO 1102 | 19 jun 2024 | 37 m² | 37 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 4.054 | Matrícula 162886, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 30 mai 2024 | 47 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 4.255 | Matrícula 162883, 4º RI |
| A11 APTO 1101 | 30 mai 2024 | 47 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 4.255 | Matrícula 162885, 4º RI |
| A3 APTO 304 | 20 mar 2024 | 61 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 4.688 | Matrícula 76450, 4º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 11 set 2023 | 39 m² | — | R$ 23.000 | 590 | — | Matrícula 83206, 4º RI |
| A1 APTO 107 | 5 mai 2023 | 53 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 2.857 | Matrícula 126224, 4º RI |
| A4 APTO 407 | 28 jul 2022 | 44 m² | 46 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.696 | Matrícula 131256, 4º RI |
| A13 SL1302 | 16 mai 2022 | 61 m² | 64 m² | R$ 335.000 | 5.492 | 5.234 | Matrícula 60671, 4º RI |
| A13 S1303 | 5 mai 2022 | 43 m² | 46 m² | R$ 130.000 | 3.023 | 2.826 | Matrícula 66331, 4º RI |
| BOX 20 Abaixo da referência | 17 mar 2022 | 39 m² | — | R$ 20.000 | 513 | — | Matrícula 60672, 4º RI |
| A13 S1304 | 11 mar 2022 | 42 m² | 46 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 3.261 | Matrícula 66332, 4º RI |
| A7 APTO 703 | 15 fev 2022 | 63 m² | 64 m² | R$ 325.000 | 5.159 | 5.078 | Matrícula 139102, 4º RI |
| A3 APTO 308 | 31 jan 2022 | 43 m² | 46 m² | R$ 216.200 | 5.028 | 4.700 | Matrícula 69397, 4º RI |
| A7 APTO 705 | 22 dez 2021 | 46 m² | 46 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 2.609 | Matrícula 162595, 4º RI |
| A8 APTO 803 | 14 dez 2021 | 63 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 4.375 | Matrícula 89983, 4º RI |
| A5 APTO 508 | 9 nov 2021 | 43 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 4.348 | Matrícula 117782, 4º RI |
| A8 APTO 805 | 23 fev 2021 | 46 m² | 46 m² | R$ 234.000 | 5.087 | 5.087 | Matrícula 63675, 4º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 23 fev 2021 | 39 m² | — | R$ 46.000 | 1.179 | — | Matrícula 63674, 4º RI |
| A3 APTO 308 | 4 dez 2019 | 43 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 5.435 | Matrícula 69397, 4º RI |
| BOX 27 Abaixo da referência | 25 out 2019 | 39 m² | — | R$ 20.000 | 513 | — | Matrícula 115307, 4º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 15 jan 2019 | 39 m² | — | R$ 45.000 | 1.154 | — | Matrícula 77034, 4º RI |
| A6 APTO 609 | 15 jan 2019 | 43 m² | 46 m² | R$ 225.000 | 5.233 | 4.891 | Matrícula 77035, 4º RI |
| A11 S1110 | 20 dez 2018 | 54 m² | 56 m² | R$ 110.000 | 2.037 | 1.964 | Matrícula 116309, 4º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 29 out 2018 | 39 m² | — | R$ 30.000 | 769 | — | Matrícula 63674, 4º RI |
| A8 APTO 805 | 29 out 2018 | 46 m² | 46 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 63675, 4º RI |
| A13 SL1302 | 23 out 2018 | 61 m² | 64 m² | R$ 85.906 | 1.408 | 1.342 | Matrícula 60671, 4º RI |
| A8 APTO 803 | 17 jul 2018 | 63 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 1.270 | 1.250 | Matrícula 89983, 4º RI |
| BOX 72 Abaixo da referência | 14 ago 2017 | 39 m² | — | R$ 20.000 | 513 | — | Matrícula 162151, 4º RI |
| A3 APTO 301 Permuta | 22 nov 2016 | 47 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 162881, 4º RI |
| A3 APTO 302 Permuta | 22 nov 2016 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 162882, 4º RI |
| A4 APTO 401 Permuta | 22 nov 2016 | 47 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 162883, 4º RI |
| A6 APTO 602 Permuta | 22 nov 2016 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 162884, 4º RI |
| A11 APTO 110 Permuta | 22 nov 2016 | 47 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 162885, 4º RI |
| A11 APTO 110 Permuta | 22 nov 2016 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 162886, 4º RI |
| A1 AP 102 Permuta | 22 nov 2016 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 162880, 4º RI |
| A2 APTO 201 Permuta | 22 nov 2016 | 47 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 150511, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 12 jun 2015 | 54 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 3.750 | Matrícula 118268, 4º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 12 jun 2015 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 37351, 4º RI |
| A14 S1405 | 30 abr 2015 | 51 m² | 47 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 3.191 | Matrícula 67682, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 3 out 2014 | 54 m² | 56 m² | R$ 148.146 | 2.743 | 2.645 | Matrícula 118268, 4º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 3 out 2014 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 37351, 4º RI |
| A12 APTO 120 | 29 ago 2014 | 43 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 1.304 | Matrícula 66330, 4º RI |
| BOX 57 Retomada por inadimplência | 7 mar 2014 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 37351, 4º RI |
| A5 APTO 510 Retomada por inadimplência | 7 mar 2014 | 54 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 1.786 | Matrícula 118268, 4º RI |
| A8 APTO 801 | 10 abr 2013 | 48 m² | 47 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.553 | Matrícula 76247, 4º RI |
| BOX 61 Arrematação em leilão | 4 abr 2013 | 39 m² | — | R$ 39.000 | 1.000 | — | Matrícula 51991, 4º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 4 set 2012 | 39 m² | — | R$ 15.000 | 385 | — | Matrícula 16113, 4º RI |
| BOX 17 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2012 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 52934, 4º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 22 jun 2012 | 39 m² | — | R$ 23.500 | 603 | — | Matrícula 104837, 4º RI |
| A7 APTO 710 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2012 | 54 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 123267, 4º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 31 out 2011 | 39 m² | — | R$ 25.000 | 641 | — | Matrícula 4507, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 3 ago 2011 | 54 m² | 56 m² | R$ 144.000 | 2.667 | 2.571 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 3 ago 2011 | 39 m² | — | R$ 16.000 | 410 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| A8 APTO 801 | 31 mai 2011 | 48 m² | 47 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.553 | Matrícula 76247, 4º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 28 mar 2011 | 39 m² | — | R$ 22.000 | 564 | — | Matrícula 27193, 4º RI |
| A8 APTO 801 | 8 dez 2010 | 48 m² | 47 m² | R$ 40.000 | 833 | 851 | Matrícula 76247, 4º RI |
| A1 AP 101 | 24 nov 2010 | 48 m² | 47 m² | R$ 131.000 | 2.729 | 2.787 | Matrícula 91130, 4º RI |
| BOX 4 Arrematação em leilão | 14 jul 2010 | 39 m² | — | R$ 15.200 | 390 | — | Matrícula 135592, 4º RI |
| A13 SL1302 | 20 mai 2010 | 61 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 1.719 | Matrícula 60671, 4º RI |
| A5 APTO 502 | 10 mai 2010 | 37 m² | 37 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.081 | Matrícula 89685, 4º RI |
| A2 APTO 206 | 29 mar 2010 | 64 m² | 64 m² | R$ 160.000 | 2.500 | 2.500 | Matrícula 117972, 4º RI |
| A3 APTO 305 | 5 fev 2010 | 46 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.304 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 50 Garagem ou depósito | 27 mai 2009 | 39 m² | — | R$ 12.000 | 308 | — | Matrícula 175494, 4º RI |
| BOX 68 Garagem ou depósito | 24 out 2008 | 39 m² | — | R$ 33.372 | 856 | — | Matrícula 80600, 4º RI |
| A7 APTO 709 | 24 out 2008 | 43 m² | 46 m² | R$ 48.628 | 1.131 | 1.057 | Matrícula 89584, 4º RI |
| A5 APTO 504 Adjudicação | 14 mai 2008 | 61 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 44693, 2º RI |
| A2 APTO 206 Abaixo da referência | 28 abr 2008 | 64 m² | 64 m² | R$ 16.000 | 250 | 250 | Matrícula 117972, 4º RI |
| A13 SL1302 Adjudicação compulsória | 25 out 2006 | 61 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 60672, 4º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 31 mai 2006 | 39 m² | — | R$ 20.500 | 526 | — | Matrícula 159055, 4º RI |
| A1O S1301 | 31 mai 2006 | 54 m² | 56 m² | R$ 37.500 | 694 | 670 | Matrícula 159054, 4º RI |
| BOX 60 Abaixo da referência | 6 fev 2006 | 39 m² | — | R$ 7.000 | 179 | — | Matrícula 22696, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 5.465/m² (+687%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 37 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 109 | 1957 | 194 | 4.091 |
| Edifício Vd Jacarei Rua Japurá, 43 | 1963 | 60 | 3.746 |
| Edifício Dr A A Pereira Rua Japurá, 55 | 1957 | 24 | 3.966 |
| Rua Santo Amaro, 232 | 1957 | 36 | 4.459 |
| Rua Santo Amaro, 240 | 1970 | 34 | 5.116 |
| Edifício Urupes Rua Santo Amaro, 252 | 1949 | 9 | 3.555 |