Rua Jaracatia, 257
- R$/m² construído
- 2.963
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.800
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Retomada por inadimplência | 19 jun 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.500 | Matrícula 445283, 11º RI |
| AP 101 | 2 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445311, 11º RI |
| AP 92 | 2 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445360, 11º RI |
| AP 22 | 2 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445384, 11º RI |
| AP 74 | 8 ago 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 445354, 11º RI |
| AP 51 BL 32 | 28 jul 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 445395, 11º RI |
| AP 52 | 4 abr 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 445292, 11º RI |
| AP 133 | 26 mar 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 445377, 11º RI |
| AP 103 | 8 nov 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 445313, 11º RI |
| AP 103 | 14 out 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 445417, 11º RI |
| AP 132 Adjudicação compulsória | 23 ago 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.786 | 726 | 1.176 | Matrícula 445324, 11º RI |
| AP 94 | 12 ago 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 445362, 11º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 27 mai 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 765 | 1.240 | Matrícula 445276, 11º RI |
| AP 94 | 20 mai 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 445414, 11º RI |
| AP 61 | 3 mai 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 445295, 11º RI |
| AP 54 | 24 abr 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445346, 11º RI |
| AP 94 | 18 mar 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445414, 11º RI |
| AP 131 | 22 jan 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445323, 11º RI |
| AP 61 | 24 nov 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.000 | Matrícula 445399, 11º RI |
| AP 43 | 29 set 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445341, 11º RI |
| AP 134 | 29 set 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445378, 11º RI |
| AP 43 | 29 set 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445393, 11º RI |
| AP 112 | 6 set 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 445368, 11º RI |
| AP 11 | 24 jul 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.000 | 2.494 | 4.040 | Matrícula 445327, 11º RI |
| AP 94 | 13 jul 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445362, 11º RI |
| AP 11 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445275, 11º RI |
| AP 84 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445410, 11º RI |
| AP 74 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445354, 11º RI |
| AP 11 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445327, 11º RI |
| AP 111 bl 30 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445315, 11º RI |
| AP 133 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445429, 11º RI |
| AP 11 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445379, 11º RI |
| AP 62 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445348, 11º RI |
| AP 14 | 23 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445278, 11º RI |
| AP 103 | 19 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445313, 11º RI |
| AP 134 | 19 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445327, 11º RI |
| AP 51 | 19 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445343, 11º RI |
| AP 93 | 10 mai 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445309, 11º RI |
| AP 71 | 19 abr 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445299, 11º RI |
| AP 31 | 18 abr 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445283, 11º RI |
| AP 122 | 15 mar 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 445320, 11º RI |
| AP 91 | 9 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445359, 11º RI |
| AP 132 | 7 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445428, 11º RI |
| AP 62 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445296, 11º RI |
| AP 72 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445352, 11º RI |
| AP 23 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445385, 11º RI |
| AP 82 bl 32 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445408, 11º RI |
| AP 102 bl 32 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445416, 11º RI |
| AP 121 bl 32 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445423, 11º RI |
| AP 71 | 2 fev 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445351, 11º RI |
| AP 53 | 31 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.600 | Matrícula 445293, 11º RI |
| AP 42 | 27 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445392, 11º RI |
| AP 32 | 27 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445388, 11º RI |
| AP 62 | 27 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445400, 11º RI |
| AP 133 | 27 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 199.598 | 2.464 | 3.992 | Matrícula 445377, 11º RI |
| AP 52 | 27 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 199.598 | 2.464 | 3.992 | Matrícula 445396, 11º RI |
| AP 102 | 27 jan 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.600 | Matrícula 445364, 11º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 17 fev 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.453 | 623 | 1.009 | Matrícula 445383, 11º RI |
| AP 12 | 7 jan 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.400 | Matrícula 445328, 11º RI |
| AP 122 | 6 jan 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 3.800 | Matrícula 445320, 11º RI |
| AP 112 | 12 nov 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.600 | Matrícula 445420, 11º RI |
| AP 53 Adjudicação compulsória | 26 out 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 189.169 | 2.335 | 3.783 | Matrícula 445345, 11º RI |
| AP 111 | 22 jun 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 233.000 | 2.877 | 4.660 | Matrícula 445367, 11º RI |
| AP 34 | 5 mar 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.773 | 1.331 | 2.155 | Matrícula 445338, 11º RI |
| AP 83 | 5 mar 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.773 | 1.331 | 2.155 | Matrícula 445409, 11º RI |
| AP 41 | 4 mar 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 189.169 | 2.335 | 3.783 | Matrícula 445339, 11º RI |
| AP 34 | 18 fev 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.773 | 1.331 | 2.155 | Matrícula 445286, 11º RI |
| AP 53 | 18 fev 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.773 | 1.331 | 2.155 | Matrícula 445293, 11º RI |
| AP 124 | 11 jan 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445322, 11º RI |
| AP 102 | 22 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445312, 11º RI |
| AP 103 | 22 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445365, 11º RI |
| AP 111 | 22 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445367, 11º RI |
| AP 44 | 22 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 109.799 | 1.356 | 2.196 | Matrícula 445394, 11º RI |
| AP 54 | 22 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445398, 11º RI |
| AP 24 | 11 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 122.325 | 1.510 | 2.446 | Matrícula 445386, 11º RI |
| AP 63 | 11 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.531 | 1.673 | 2.711 | Matrícula 445297, 11º RI |
| AP 112 | 11 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445368, 11º RI |
| AP 92 | 8 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445412, 11º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 445318, 11º RI |
| AP 131 | 1 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445375, 11º RI |
| AP 81 | 1 dez 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 108.799 | 1.343 | 2.176 | Matrícula 445407, 11º RI |
| AP 24 BL 3 Adjudicação | 30 set 2020 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.627 | 2.353 | 3.813 | Matrícula 162637, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 3.086/m² (+130%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |
| Rua Jaracatia, 355 | 1984 | 549 | 3.086 |