Rua Jaracatia, 431
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.429
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 406
- desde 2006, em 309 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 406| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BL 38 | 16 set 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 4.383 | 7.245 | Matrícula 394714, 11º RI |
| AP 81 BL 40 | 10 set 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.735 | Matrícula 394810, 11º RI |
| AP 14 BL 35 | 18 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 6.633 | Matrícula 394629, 11º RI |
| AP 14 BL 41 | 10 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 6.429 | Matrícula 394837, 11º RI |
| AP 74 BL 46 | 7 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.143 | Matrícula 394965, 11º RI |
| AP 103 BL 38 | 31 jul 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 6.939 | Matrícula 162637, 11º RI |
| AP 32 BL 39 | 31 jul 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 342.000 | 4.222 | 6.980 | Matrícula 394739, 11º RI |
| AP 52 BL 51 | 23 jul 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.531 | Matrícula 395111, 11º RI |
| AP 131 BL 56 | 6 jul 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 338.000 | 4.173 | 6.898 | Matrícula 395246, 11º RI |
| AP 132 BL 35 | 2 jul 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.143 | Matrícula 394675, 11º RI |
| AP 131 BL 52 | 26 jun 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.735 | Matrícula 395194, 11º RI |
| AP 81 BL 34 | 25 jun 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 326.500 | 4.031 | 6.663 | Matrícula 394602, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.160/m² para R$ 4.123/m² (+91%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 309 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |