Rua Jaracatia, 635
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 55 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 55 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 526
- desde 2006, em 350 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 526| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 BL 15 | 17 ago 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.275 | Matrícula 194319, 11º RI |
| AP 11 BL 17 | 8 jul 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 4.902 | Matrícula 194397, 11º RI |
| AP 94 BL 13 | 22 mai 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.294 | Matrícula 194224, 11º RI |
| AP 24 BL 10 | 11 mai 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 194040, 11º RI |
| AP 71 BL 11 | 30 abr 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.392 | Matrícula 194109, 11º RI |
| AP 113 BL 12 | 17 abr 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.392 | Matrícula 194179, 11º RI |
| AP 101 BL 12 | 27 mar 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.078 | Matrícula 194173, 11º RI |
| AP 96 BL 16 | 25 mar 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.098 | Matrícula 194380, 11º RI |
| AP 14 BL 12 | 6 mar 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 212.000 | 2.617 | 4.157 | Matrícula 194140, 11º RI |
| AP 121 BL 16 | 24 fev 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 235.000 | 2.901 | 4.608 | Matrícula 194389, 12º RI |
| AP 71 BL 14 | 5 fev 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.392 | Matrícula 194265, 11º RI |
| AP 71 BL 11 Arrematação em leilão | 30 jan 2026 | 81 m² | 51 m² | R$ 183.580 | 2.266 | 3.600 | Matrícula 194109, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 928/m² para R$ 3.364/m² (+262%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 51 m² privativos 350 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |