Rua Jaracatia, 735
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.100
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 210
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 210| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BL 7 | 13 ago 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.728 | 2.800 | Matrícula 230069, 11º RI |
| AP 92 BL 7 | 8 jul 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.200 | Matrícula 230082, 11º RI |
| AP 32 BL 6 | 26 jun 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 5.700 | Matrícula 230006, 11º RI |
| AP 111 BL 6 | 5 jun 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 288.000 | 3.556 | 5.760 | Matrícula 230037, 11º RI |
| AP 64 BL 7 | 15 mai 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 4.900 | Matrícula 230072, 11º RI |
| AP 52 BL 8 | 13 mai 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.400 | Matrícula 230118, 11º RI |
| AP 132 BL 7 | 10 abr 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.400 | Matrícula 230098, 11º RI |
| AP 13 BL 7 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 230051, 11º RI |
| AP 42 BL 8 | 29 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.600 | Matrícula 230114, 11º RI |
| AP 104 BL 7 | 18 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.160 | 3.500 | Matrícula 230088, 11º RI |
| AP 44 BL 8 | 26 jun 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.800 | Matrícula 230116, 11º RI |
| AP 13 BL 8 | 25 jun 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.400 | Matrícula 230103, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 3.210/m² (+234%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 131 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |