Rua Jaracatia, 859
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 BL 2 | 25 ago 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.667 | Matrícula 229831, 11º RI |
| AP 124 BL 3 | 3 mar 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 6.222 | Matrícula 229888, 11º RI |
| AP 54 BL 2 | 27 fev 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 264.200 | 3.262 | 5.871 | Matrícula 229808, 11º RI |
| AP 13 BL 4 | 25 fev 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 6.222 | Matrícula 229895, 11º RI |
| AP 51 BL 3 | 24 abr 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.889 | Matrícula 229857, 11º RI |
| AP 24 BL 2 | 3 abr 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 5.111 | Matrícula 229796, 11º RI |
| AP 93 BL 3 | 2 abr 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 229875, 11º RI |
| AP 124 BL 3 | 20 dez 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 5.111 | Matrícula 229888, 11º RI |
| AP 44 BL 2 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 229804, 11º RI |
| AP 13 BL 2 | 7 nov 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 229791, 11º RI |
| AP 71 BL 4 | 5 ago 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.778 | Matrícula 229917, 11º RI |
| AP 122 BL 3 | 10 jun 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.778 | Matrícula 229886, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 3.457/m² (+367%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 107 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Calogeras, 431 | 2012 | 7 | — |
| Rua Calogeras, 859 | 1990 | 6 | — |
| Rua Jaracatia, 165 | 2013 | 232 | 3.827 |
| Rua Jaracatia, 257 | 2008 | 82 | 2.963 |
| Rua Jaracatia, 305 | 1984 | 117 | 3.228 |
| Rua Jaracatia, 335 | 1984 | 40 | 3.080 |