Condomínio Condor
Rua Jardim Tamoio, 141
- R$/m² construído
- 3.229
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 12 mai 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 12 mai 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 4.306 | Matrícula 183734, 9º RI |
| AP 31A | 14 jul 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.690 | Matrícula 259729, 9º RI |
| AP 44B | 18 out 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.444 | Matrícula 187698, 9º RI |
| AP 31B | 15 jun 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 2.222 | Matrícula 183734, 9º RI |
| AP 53A | 27 ago 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 3.889 | Matrícula 259733, 9º RI |
| AP 32B | 6 ago 2020 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 4.405 | Matrícula 194712, 9º RI |
| AP 42A | 28 jan 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 183731, 9º RI |
| AP 32A | 14 nov 2018 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 3.056 | Matrícula 213016, 14º RI |
| AP 53B | 25 out 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.762 | Matrícula 185847, 9º RI |
| AP 34A | 29 set 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.762 | Matrícula 181222, 9º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 26 abr 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 259725, 9º RI |
| AP 34 B | 24 mar 2016 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.444 | Matrícula 193364, 9º RI |
| AP 51B | 24 fev 2016 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.722 | Matrícula 217535, 9º RI |
| AP 41A | 22 abr 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 182.000 | 3.250 | 4.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23B | 28 nov 2014 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.571 | Matrícula 180237, 9º RI |
| AP 32B | 1 mar 2013 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.429 | Matrícula 194712, 9º RI |
| AP 23B | 27 jul 2012 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 128.000 | 2.286 | 3.048 | Matrícula 180237, 9º RI |
| AP 53B | 12 dez 2011 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 3.095 | Matrícula 185847, 9º RI |
| AP 12A | 16 jun 2009 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 189603, 9º RI |
| AP 44A | 26 jan 2009 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 63.500 | 1.134 | 1.512 | Matrícula 179047, 9º RI |
| AP 11B | 19 nov 2008 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 54.000 | 1.125 | 1.500 | Matrícula 183733, 9º RI |
| AP 33B | 9 nov 2006 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 36.000 | 643 | 857 | Matrícula 195228, 9º RI |
| AP 32B | 8 set 2006 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 39.000 | 696 | 929 | Matrícula 194712, 9º RI |
| AP 23B | 26 jan 2006 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 35.000 | 625 | 833 | Matrícula 180237, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 3.229/m² (+402%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cartagena Rua Jardim Tamoio, 195 | 1995 | 17 | — |
| Condomínio Araras I Rua Jardim Tamoio, 85 | 1987 | 17 | 3.103 |
| Condomínio Araras II Rua Carambola, 83 | 1987 | 13 | 3.750 |
| Condomínio Águias Rua Carambola, 67 | 1987 | 24 | — |
| Condomínio Águias Rua Carambola, 84 | 1987 | 19 | 2.798 |
| Condomínio Gibraltar Rua Murmurios da Tarde, 220 | 1995 | 12 | 1.902 |